×
Короче говоря
- Национальное кадастровое агентство опробует ИИ для определения стоимости квартир в Минске.
- В качестве исходных данных используется информация о реальных сделках.
- Со временем применение сервиса планируют расширить.
Объективную цену квартиры в столице теперь можно узнать при помощи искусственного интеллекта.
Национальное кадастровое агентство внедрило сервис автоматической оценки рыночной стоимости недвижимости в Минске. Об этом сообщили в пресс-службе предприятия.
Пока программа запущена в опытную эксплуатацию. Она совершенно бесплатная и не требует регистрации.
Программа призвана за несколько минут помочь получить объективную оценку жилья. Итоговую сумму ИИ рассчитывает на основе анализа реальных цен сделок и реестра цен.
В качестве данных использовали информацию о 90 тыс. сделок купли-продажи квартир в Минске с 2018 года.
Также определены более 15 характеристик, таких как дата возведения дома, количество комнат, общая площадь, материал стен, состояние квартиры, местоположение, микрорайон, доступность метро, остановок общественного транспорта, парка, расположение в санитарно-защитной зоне.
"Планируется постоянное улучшение сервиса и расширение географии территорий оценки, что в перспективе откроет новые возможности для всех участников рынка – от покупателей и продавцов до девелоперов и банков", – пояснили в Национальном кадастровом агентстве.
Там же отметили, что внедрение сервиса сделает рынок недвижимости Беларуси более прозрачным и технологичным. Программу можно протестировать здесь.
Цена недвижимости в столице
Ранее Tochka.by писала, что стоимость квадратного метра в столичной "однушке" на вторичном рынке в III квартале 2025-го достигла $2 тыс. И однокомнатные квартиры дорожают. "Двушки" в среднем уходили за $1,75 за 1 м2, "трешки" – за $1,64.
Стоимость новостроек зависит от продаж квартир в конкретных домах и комплексах. Тенденции в таких условиях обозначать проблематично.
В Национальном кадастровом агентстве также рассказали о самой дорогой по общей стоимости и цене "квадрата" квартире в Минске. В III квартале таковыми стали четырехкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе в центре столицы площадью около 121 м2. Они ушли за $770 тыс., или по $6,353 тыс. за "квадрат".
Чаще всего минские квартиры в III квартале 2025-го продавались за $60–80 тыс. Много жилья приобрели за цену выше $100 тыс. Покупатели в последнее время охладели к "однушкам", предпочитая двух- и трехкомнатные квартиры.