Самый надежный способ защитить свое жилье от аферистов — оформить запрет на проведение сделок без личного участия. Об этом MIR24.TV заявила эксперт Наталья Халезова.
Она уточнила, что оформить запрет можно через МФЦ или «Госуслуги». В первом случае документы на недвижимость предоставлять не нужно, так как специалисты самостоятельно проверят всю необходимую информацию, а для оформления запрета через портал госуслуг необходимо иметь подтвержденную учетную запись с внесенными в личный кабинет паспортными данными, ИНН и кадастровым номером недвижимости.
«Это (запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия. — Прим. ред), безусловно, важный инструмент, который во многих случаях может обезопасить ваше имущество», — сказала Халезова.
Также при покупке квартиры эксперты советуют придерживаться ряда правил. Перед заключением сделки необходимо запросить свежую выписку из ЕГРН для проверки сведений о титульном собственнике и объекте недвижимости. Важно внимательно изучить основание возникновения прав на недвижимость у продавца, особенно если квартира недавно была унаследована или часто меняла собственников. Если жилье было приватизировано, следует выяснить, не осталось ли лиц, отказавшихся от приватизации, но сохранивших право пользования.
Кроме того, необходимо проверить наличие судебных споров через официальные интернет-ресурсы и актуальность доверенности и паспортных данных продавца. При возникновении сомнений относительно адекватности продавца стоит настаивать на нотариальном удостоверении сделки. Нотариус имеет право проверять дееспособность участников и проводить видеофиксацию процесса.
Ранее «Парламентская газета» писала, что на рынке недвижимости действуют мошенники, которые заманивают покупателей низкими ценами через фейковые объявления.