Пострадавшая от пожара организация обратилась в суд за возмещением ущерба.
Эксперты не смогли установить точную причину возникновения пожара и пришли к выводу, что наиболее вероятной причиной пожара может быть аварийный режим работы электросети.
Поскольку в договоре с собственником помещения ответственность за противопожарное состояние была возложена на арендатора, именно с него по иску организации нижестоящими судами и был взыскан ущерб.
Однако Верховный Суд РФ с такой позицией не согласился и указал следующее.
1.Согласно абзацу второму части 1 статьи 38Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.
2.Обязанность доказать отсутствие вины должна быть возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность своего имущества, вина которого предполагается, пока не доказано обратное.
3.Заключение собственником имущества договора, в силу которого арендатор обязуется перед собственником содержать имущество в надлежащем состоянии, само по себе не освобождает собственника от ответственности за вред, причиненный третьим лицам.
4.Иное означало бы, что собственник, заключив договор с любым лицом по своему усмотрению, фактически снимал бы с себя всякую ответственность за содержание и безопасное состояние своего имущества перед третьими лицами.
Исходя из изложенного Верховный Суд РФ пришел к выводу, выводы нижестоящих судов о возложении ответственности за причиненный ущерб на арендатора и об отсутствии оснований для соответствующей ответственности собственника помещения, в котором возник пожар, противоречат приведенным выше нормам материального права и являются ошибочными.
С соответствующим определением Верховного Суда РФ можно ознакомиться здесь: https://forum.lusnikov.com/viewtopic.php?f=8&t=22407
