Падают рынки частных домов и коммерческих помещений, но растёт доля «подвального» жилья 🛖
Кризис на строительном рынке продолжает формировать новую статистику и специфические тренды.
▪️Как отметили аналитики системы мониторинга недвижимости bnMAP.prо в новостройках Москвы снизились продажи коммерческих помещений.
📉 Речь идёт как о площадях на первых этажах, которые можно оборудовать под кафе, ПВЗ, магазины и салоны, так и об отдельных кладовках вне квартир для частного пользования. За 9 месяцев общее число таких лотов в сделках сократилось на 29,3%.
В первом случае это сокращение числа микробизнесов, которым нужна была бы меблировка.
С другой стороны, в начале 2025 года эксперты ГК «Самолёт» отмечали, что если люди сегодня всё же покупают квартиры, они готовы чуть переплатить, если в планировку будут входить ниши под гардеробные или кладовые. Такие решения позволяют сэкономить на системах хранения и при этом держать вещи при себе.
▪️На фоне подорожания стройматериалов (а значит, и увеличения стоимости строительства) на рынке частных домов намечается тренд на снижение.
Темпы строительства уже снизились, а рост цен на дома ожидают уже в феврале – марте следующего года.
🗣 Об этом для «Циан.Журнала» рассказал глава стройкомпании АПС ДСК Александр Кальсин. Хотя ещё недавно многие люди, не имея возможности купить квартиру в ипотеку, вкладывали деньги в ИЖС. Сейчас этот вариант также постепенно становится менее доступным.
▪️Зато растёт новый вид спекуляции недвижимостью.
🗣 Как сообщил «Известиям» председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ТПП по ЖКХ Константин Крохин, подвальные помещения массово оформляют под апартаменты и продают по максимально заманчивой цене в 4 млн рублей 😱
При этом чаще всего умалчивается, что высок риск судебных исков со стороны жильцов, так как подвалы считаются общедомовой собственностью. Или же в подавляющем большинстве случаев такие помещения не соответствуют нормам СанПиН.
По словам чиновника, подобных объявлений по Москве уже тысячи.
Пока нет данных о том, повлечёт ли это за собой какой-то мебельный тренд 🤔
____________
✉️ Хотите поделиться вашим видением отрасли? Присылайте фото, видео и новости:
