Москва. 16 октября. ИНТЕРФАКС – Около 46 кв.м на первичном рынке элитной недвижимости Москвы можно приобрести сейчас за 100 млн рублей, говорится в исследовании NF Group.
"Индекс миллиона" (100 млн рублей) в Москве снизился на 24% по итогам первого полугодия и составил 46 кв.м", - говорится в исследовании.
"Индекс миллиона" показывает, сколько квадратных метров можно купить в элитных новостройках (включая сегменты премиум и делюкс) за условные 100 млн рублей. В исследовании эксперты изучили проекты первичного рынка в активной стадии открытых продаж (более 10 лотов в экспозиции ЖК).
Отрицательная динамика обусловлена ростом средневзвешенной цены одного кв. м на фоне выхода новых проектов по более высоким ценам, а также наращиванием доли делюкс-класса в структуре предложения. В июне цена 1 кв.м достигла 2,2 млн рублей, что на 32% выше аналогичного периода прошлого года.
Читайте также: Санкт-Петербург лидирует в мире по росту цен на элитную недвижимость
В зависимости от района Москвы индекс варьируется от 25 до 98 кв.м. Самое низкое значение индекса наблюдается в кластере Остоженка-Пречистенка и на Патриарших прудах, где цена одного "квадрата" в среднем достигает 4 млн рублей – 25 и 26 кв.м. На другом конце диапазона расположились районы Донской и Даниловский с показателями 98 и 95 кв. м — это самые бюджетные локации, где цена одного метра в элитных проектах редко составляет более 1 млн рублей.
Сокращается не только индекс площади, но и само количество лотов, доступных за 100 млн руб. Среди рассмотренных проектов лишь в 53% можно найти такие предложения.
Ранее аналитики NF Group сообщали, что по итогам первого квартала текущего года в "Индексе миллиона" (долларов), показывающем сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести на эту сумму в том или ином городе, Сочи и Москва заняли 12 и 13 место соответственно. Санкт-Петербург, аналогично результатам двух последних лет, не попал в топ-15.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru: