💬 Неоднократно поступали запросы на покупку квартиры в ипотеку без первоначального взноса

💬 Неоднократно поступали запросы на покупку квартиры в ипотеку без первоначального взноса.

Решили написать краткий пост из чего состоит суть такой ипотеки и к чему нужно быть готовым.

1️⃣ Высокие ежемесячные платежи

2️⃣ Высокий уровень дохода

3️⃣ Идеальная кредитная история

4️⃣ Высокая % ставка, если не подходите под семейную ипотеку

5️⃣ Ваши требования к объекту

6️⃣ Дополнительные расходы по сделке

🔹️ Допустим квартира стоимостью 10 млн.₽, при наличии минимального первоначального взноса 20%, это = 2 млн.₽, сумма в кредит = 8 млн ₽ и платеж за этот кредит = 45 тыс.руб., если же ПВ нет, то все 10 млн.₽ идут в кредит и платеж, в таком случае = 57 тыс.₽..

🔹️При условии что мы берём в кредит 8 млн.₽ для одобрения банку будет достаточно подтвердить доход примерно 90 тыс.₽, если берём 10 млн.₽, то и доход подтверждаем больше, примерно 120 тыс.₽.

🔹️ Чтобы получить одобрение, кредитная история должна быть не просто в порядке, а в идеале, без текущих займов и просрочек.

🔹️ Если Вы не подходите под семейную ипотеку, здесь мы писали, при каких условиях это возможно (сюда вставить ссылку), то ставка по кредиту будет не 5,5-6%, а минимум 18,5%, соответственно, вернёмся к п.1. - большие ежемесячные платежи.

🔹️ Ваши ожидания и требования к жилью, скорей всего не совпадут с тем, что по факту можно будет приобрести, не будет предусмотрена отделка или в той локации, где бы Вам хотелось жить не будет такого варианта. Очень немного, кто из застройщиков работает по этой схеме, поэтому выбор будет значительно ограничен списком этих застройщиков и объектами, которые они строят.

🔹️ Ну и последнее, совсем без денег купить квартиру не получится, здесь мы писали о дополнительных расходах при покупке квартиры, которые в любом случае будут.

❗️Вывод: купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно, но нужно реально оценивать свои возможности, финансовую ситуацию и быть готовым пойти на уступки с самим с собой в части ожиданий от объекта недвижимости.

🤗 Если есть вопросы, пишите в комментариях.

Если пост был полезен поставьте реакцию 👍 Ваша поддержка бесценна❣️