Готово новое решение Минфина по программе "Семейная ипотека"
🔵 Одна семейная ипотека на семью
Согласно изменений супруги должны быть созаемщиками по программе.
Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта (теперь придется включать в сделку не только "донора", но и его супруга).
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
🔵 Размер компенсаций банкам за льготные ставки
И да, продлили до 31 декабря 2025 года действующий до 31.10.2025 размер возмещения для банков.
Размер возмещения банкам считается как разница между нормативной величиной и размером процентной ставки по кредитному договору на 1-й день расчетного месяца
Нормативная величина:
ИЖС - КС+3 п.п.
Иное - КС+2,5 п.п.
С 01.01.2026 будет так:
ИЖС - КС+2,5 п.п.
Иное - КС+2 п.п.
🔵 Комбо ипотека.
Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому и было доступно рефинансирование.
Заемщики, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь могут снизить ставку по рыночной части кредита.
Кстати, старый рефинансируемый кредит в этом случае не будет учитываться при подсчете единственности.
Есть условия по новому кредиту при рефинансировании комбо ипотеки (подпункт р) п.31) решения):
◾️срок нового кредита не превышает срок рефинансируемого,
◾️ размер части суммы кредита по льготной ставке не превышает аналогичную часть по предыдущему кредиту,
◾️рефинансируемый кредит был единственным льготным.
Минфин отметил, что количество таких рефинансирований не ограничено. То есть, можно будет снизить кредитную нагрузку при снижении рычноных ставок.
Это про комбо семейную ипотеку. Ну и еще про Дальневосточную и арктическую ипотеку (это отдельное решение Минфина).
Важно: Рефинансировать комбо ипотеку, отметил представитель Дом РФ, можно будет с 1 февраля 2026 года.
👉 Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р от "15" октября 2025 г. тут
#семейнаяипотека