Многие россияне зачастую вынуждены продавать недвижимость до истечения минимального срока владения, необходимого для освобождения от налогов, заявил в беседе с «Газетой.Ru» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По его словам, причинами могут быть в том числе трудности с выплатой ипотеки, рождение детей, развод или смена места жительства. В подобных ситуациях возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц, уточнил эксперт.
В этих случаях новая норма ударит болезненнее — срока ждать сложно, а налог платить не хочется. Дарение теперь не спасает: при любом переоформлении льготный срок обнуляется, — объяснил риелтор.
Он отметил, что из-за новых поправок к Налоговому кодексу объекты в собственности дольше пяти лет станут более привлекательными для покупателей недвижимости. Обязанность платить НДФЛ обычно не меняет решения о продаже, однако повышение ставки может изменить ситуацию, резюмировал Сырцов.
Ранее сообщалось, что покупка жилья у пожилых людей сопряжена с высокими рисками отмены сделки через суд. Участились случаи, когда пенсионеры, ссылаясь на давление мошенников или собственную недееспособность, добиваются признания договора купли-продажи недействительным.