Ну что ж, друзья, наконец-то это произошло.
Правительство внесло изменения в программу семейной льготной ипотеки, и, как вы уже могли догадаться, — изменения, к сожалению, только в худшую сторону.
Последние полтора года условия по всем льготным программам постепенно ухудшаются, и, судя по всему, эта тенденция сохранится. Бюджет ограничен, поэтому программы становятся всё более адресными — помощь действительно нуждающимся, а не всем подряд.
В целом — логично, но для рынка это не очень радостная новость.
⸻
⚙️ Что изменится
С 1 февраля 2026 года семейную ипотеку смогут взять только оба супруга вместе.
То есть теперь один из супругов обязан выступать созаемщиком у другого.
Раньше, напомню, была лазейка, которой активно пользовались наши клиенты:
ипотеку оформляли на одного супруга, второго выводили нотариально из сделки — и он сохранял право на ещё одну семейную ипотеку.
📅 С 1 февраля 2026 года эта возможность исчезнет.
⸻
❓Остаётся открытый вопрос
Что будет с теми, кто уже взял одну семейную ипотеку, и у второго супруга право на льготу ещё осталось?
Сможет ли он воспользоваться ею после 1 февраля — пока неизвестно.
Ждём официальных разъяснений, но пока информации нет.
⸻
🚨 Мой совет
Кто давно читает мой канал, знает: я не нагнетаю, когда всё спокойно.
Но если говорю, что нужно спешить — значит, действительно нужно.
👉 Если вы подходите под условия семейной ипотеки,
у вас ещё есть время взять две семейки до 1 февраля — по одной на каждого из супругов.
Например:
• одну большую квартиру для жизни,
• и вторую студию — под сдачу или перепродажу.
Вариантов масса — главное, успеть.
⸻
📩 Пишите мне в @ryzhov_mr —
подберём для вас оптимальный вариант в Санкт-Петербурге или Москве:
для жизни, инвестиций или пассивного дохода.
На рынке сейчас есть хорошие предложения,
но времени — всё меньше.
