Пока я грелась в отпуске, информационное поле уже взорвалось новостями про изменения в семейной ипотеке

Пока я грелась в отпуске, информационное поле уже взорвалось новостями про изменения в семейной ипотеке. Но, как обычно, все написали что, а вот почему и что это значит для вас — никто не объяснил.

Исправляюсь.

💼 Что произошло? Минфин утвердил решение от 15 октября 2025 года. С 1 февраля 2026 семейная ипотека будет работать по новым, более строгим правилам.

🔄 Главные изменения

1. Оба супруга — обязательно созаемщики

С февраля оформить семейную ипотеку только на одного из супругов больше нельзя. Даже если есть согласие второго или брачный договор — теперь оба обязаны участвовать в кредитном договоре.

Это означает:

❌Больше нельзя оформить две семейные ипотеки — отдельно на мужа и на жену.

✔ Так уже давно работает в программе «Дальневосточная ипотека».

К чему это приведёт? ✅Проблемы с одобрением кредита. Если у одного из супругов плохая кредитная история — банк, скорее всего, откажет. Семья просто потеряет право на льготную ставку. ✅Ограничение «двойных» покупок. Покупка двух объектов с семейной ипотекой теперь официально невозможна. ✅Рост фиктивных разводов. К сожалению, как показывает практика на Дальнем Востоке, семьи начинают разводиться «на бумаге», чтобы каждый мог получить льготную ипотеку отдельно.

2. Полный запрет на «доноров»❌

«Донор» — это человек, у которого есть право на семейную ипотеку (например, есть дети), но он сам брать её не собирается. Его раньше привлекали в созаемщики, чтобы получить льготную ставку тем, кто под условия не подходит.

С 1 февраля 2026 года эта схема тоже закрывается. 🔒Привлекать «постороннего человека с детьми» больше нельзя — только реальные родители/супруги, которые сами будут заемщиками.

⚠ Что это значит для вас?

Если вы планируете использовать семейную ипотеку — у вас есть ограниченное время до 1 февраля 2026 года. Потом правила ужесточатся, и многим станет просто недоступно то, что сегодня ещё реально оформить.

📲 Нужна помощь или консультация? Пишите — подскажу, проверю вашу ситуацию и помогу пройти весь процесс без стресса и отказов.