💡 Иногда льготы напоминают ребус: то платить, то не платить, то вроде вернут, а то опять пришёл счёт. Разберёмся спокойно. В реальности есть три разных режима поддержки:
- Освобождение. Платёж даже не начисляется.
- Вычет. Часть «стоимости» вычитают из базы — в итоге платить меньше или ноль.
- Компенсация/субсидия. Платёж начисляется, но государство возвращает часть денег (иногда — всю сумму).
Важно отличать одно от другого — иначе легко нарваться на долг и пени.
1) Что действительно можно не платить (федеральные льготы)
Налог на имущество: «выбираем один объект каждого вида»
У пенсионера есть полное освобождение от налога по одному объекту каждого вида:
• квартира/комната (или доля),
• жилой дом (или доля),
• гараж или машино-место,
• подходящая хозпостройка.
Если объектов несколько, льгота применится к одному из них. По умолчанию налоговая ставит её на «самый дорогой» объек, но лучше самим подать уведомление и выбрать, к какому именно применить льготу.
Живой пример. У вас две квартиры и гараж. Налог — не платите за одну квартиру и за гараж. По второй квартире налог останется, но применяются стандартные вычеты по площади (20 м² для квартиры) — это «автоматика», она всем положена.
Земельный налог: «льгота 6 соток»
Здесь работает вычет. По одному участку из налоговой базы «убирают» стоимость 600 м².
- Если ваш участок 6 соток или меньше, налог часто выходит в ноль.
- Если больше — считают только лишние метры сверх 600 м².
Важный нюанс: когда участков несколько, выберите, к какому применять «шесть соток», чтобы не переплачивать.
2) Что начисляют, но можно оформить компенсацию/субсидию
Тут чаще всего и возникает путаница. Видим слово «льгота» — и хочется перестать платить совсем. А надо наоборот оформить возврат.
Взнос на капремонт: «платим, но нам возвращают»
Правило простое:
- 70–79 лет — возвращают 50% взноса (обычно в пределах «норматива» площади).
- 80+ — возвращают 100% (тоже в пределах норматива).
Чаще всего условия такие: собственник, не работает, живёт один (или семья только из неработающих пенсионеров/инвалидов I–II групп). Оформление — через соцзащиту/МФЦ. В ряде регионов деньги перечисляют ежемесячно.
Главное: в квитанции строка «капремонт» остаётся. Вы платите, а затем получаете компенсацию. Если просто перестать платить, набегут долги. Это не освобождение, а именно возврат.
Коммунальные платежи (ЖКУ): «если платёж съедает бюджет — положена субсидия»
Государство помогает, когда доля расходов семьи на ЖКУ выше регионального стандарта (по стране потолок — 22%, регионы часто ставят 10–15%). Тогда оформляется субсидия — часть платежа покрывают из бюджета. Подача — на «Госуслугах» или через МФЦ.
Проверьте два момента:
- Какой процент действует в вашем регионе.
- Все ли доходы и состав семьи учтены корректно (от этого зависит право на субсидию).
ТКО (вывоз мусора): «возрастные компенсации — по регионам»
Во многих субъектах есть «зеркальные» правила, как у капремонта:
- с 70 лет — компенсируют 50%,
- с 80 лет — 100%.
Но это региональные решения. В Московской и Ленинградской областях такие компенсации подтверждены; в других регионах проценты и условия могут отличаться. Всегда смотрим официальный сайт своего правительства/соцзащиты.
3) Три мифа, из-за которых появляются долги
Миф 1. «После 80 лет капремонт можно не платить вовсе.»
Правда. Платёж начисляется, а вам его возвращают. Ничего не оформим — будет долг.
Миф 2. «ЖКУ пенсионерам бесплатны.»
Правда. Есть субсидия, если платёж слишком большой для вашего бюджета, и есть региональные льготы, но не «тотальная отмена».
Миф 3. «Пенсионеры по всей стране не платят транспортный налог.»
Правда. Это региональный налог. Где-то дают освобождение, где-то — нет. И часто завязано на мощность и категорию автомобиля. Проверяем именно свой регион.
Как всё оформить — по шагам
Шаг 1. Налог на имущество.
Зайдите в личный кабинет ФНС → проверьте, применена ли льгота к «нужному» объекту. Если нет, подайте уведомление о выборе. И заодно убедитесь, что по остальным объектам стоят «стандартные вычеты по площади».
Шаг 2. Земельный налог.
Посмотрите, применён ли вычет 6 соток. Если участков несколько, выберите, к какому применить.
Шаг 3. Капремонт.
70–79 лет — оформляем 50%; 80+ — 100%. Проверьте условия (собственник, не работает, состав семьи). Подаём заявление в соцзащиту/МФЦ. В некоторых регионах возможна подача онлайн.
Шаг 4. ЖКУ (субсидия).
Посчитайте долю расходов на ЖКУ в доходе семьи. Если выше вашего регионального стандарта — подавайте заявку на субсидию. Документы: паспорт, подтверждения доходов, состав семьи, реквизиты.
Шаг 5. ТКО.
Откройте сайт правительства/соцзащиты вашего региона → найдите раздел про компенсации по возрасту. В МО и ЛО — действуют 50% (70+) и 100% (80+). В вашем регионе условия могут отличаться.
«Пальцем ткнуть»: как отличить освобождение от компенсации
- Освобождение — платёж не появляется в счёте.
Пример: налог на имущество по одному объекту каждого вида. - Компенсация/субсидия — платёж приходит, вы его оплачиваете (или он стоит в начислениях), а государство возвращает часть или всю сумму.
Примеры: капремонт, ТКО (в ряде регионов), ЖКУ-субсидия.
Запомните коротко: нет строки — освобождение; есть строка — оформляйте возврат.
Мини-FAQ
Нужно ли пенсионеру платить транспортный налог?
Зависит от регионального закона: где-то освобождают, где-то нет. Играют роль мощность и вид автомобиля. Ищем информацию по своему региону (через сервисы ФНС и сайт правительства).
Если участок ровно 6 соток — платить земельный налог не придётся?
Чаще всего — да, база уменьшается на 600 м², и налог становится нулевым. Если участок больше — считают только «лишние» метры.
Можно ли оформить компенсацию капремонта задним числом?
Зависит от региона. Часто назначают с месяца обращения, поэтому тянуть не стоит. Подайте заявление как можно раньше.
Что обычно просят для субсидии на ЖКУ?
Паспорт, подтверждения доходов всех членов семьи, документы на жильё/состав семьи, реквизиты для перечисления. Через «Госуслуги» список формируется автоматически.
