Я понимаю, дорогие мои, что никому не нравится платить по долгам, но ведь всё равно придётся. И уж если предстоит эта малоприятная процедура, не лучше ли сделать это максимально просто и быстро, без изнурительных судебных тяжб, например? Да, опять в полный рост встаёт вопрос о привлечении нотариусов к взысканию долгов по ЖКХ с помощью исполнительной надписи. Законопроект о применении этого инструмента до сих пор активно обсуждают депутаты и нотариусы. Вот и мой нотариус принял участие в вебинаре на эту тему.
Исполнительная надпись нотариуса уже довольно давно применяется для взыскания долгов по кредитам. Нотариусы помогают банкам взыскивать долги по кредитам - за последние годы они оформили целых 4 миллиона таких исполнительных надписей. То есть инструмент успел зарекомендовать себя как крайне эффективный, соответственно, встал вопрос о расширении его на сферу ЖКХ. Я уже об этом писал, но давайте ещё разок припомним, о чём речь и как это будет работать.
Чисто технически так: нотариус проверит данные в ЕГРН и регистре населения, подтвердит факт задолженности и вынесет исполнительную надпись. У должника будет 7 дней, чтобы либо погасить долг, либо представить свои возражения, опротестовать требование. Если за это время никаких действий не последует - задолженность спишут в принудительном порядке без обращения в суд.
Однако здесь есть важный нюанс. Некоторые представители нотариата, прямо причастные к разработке законопроекта, считают, что недельный срок - это слишком жестко. Они предлагают увеличить этот период до 10-14 дней, чтобы у людей была реальная возможность разобраться в ситуации и избежать необоснованных списаний. Кстати, проблема долгов за коммунальные услуги касается не только жилых помещений. Владельцы магазинов, офисов и другой коммерческой недвижимости тоже часто накапливают солидные задолженности.
Как вы понимаете, дорогие мои, с юридическими лицами всегда сложнее, взыскивать долги с них через суд - процесс долгий и затратный. Новый закон может распространиться и на нежилые помещения, что должно сократить нагрузку на судебную систему и ускорить процедуру взыскания. Если законопроект об исполнительной надписи нотариуса примут, взыскание долгов за ЖКХ действительно станет быстрее и проще. Но здесь важно найти разумный баланс: с одной стороны, нужно бороться с злостными неплательщиками, а с другой - защищать обычных людей от возможных ошибок и чрезмерного административного давления.
Если же посмотреть на вопрос шире, то несложно заметить, что привлечение нотариуса вообще облегчает многие юридические процессы, в особенности те, которые протекают внутри компаний. Вот, например, обязательное нотариальное заверение всех изменений в уставах ООО и сделок с недвижимостью поможет защитить бизнес и покупателей от мошеннических схем. Есть такое мнение в нотариальном сообществе, и оно вполне обосновано и подтверждено практикой. Ещё одна сфера, в которой нотариусы смогли себя прекрасно зарекомендовать, решение корпоративных споров, например когда директор внезапно умирает или исчезает без следа. Да, бывали и такие случае в практике нашей конторы.
Словом, что я хочу сказать: нотариус вовсе не становится "третьим колесом" или лишним элементом, даже если некие действия переводятся в обязательный нотариальный формат на законодательном уровне. Наоборот. Процессы становятся проще и прозрачнее. И с долгами по ЖКХ будет точно так же.