Многие покупатели недооценивают ДКП и думают: «Главное сделку зарегистрировать в Росреестре и перевести деньги — остальное не важно».
На самом деле именно в договоре закрепляется вся юридическая суть сделки, и мелкая ошибка может дорого обойтись.
Вот несколько популярных заблуждений:
1️⃣ «Договор — просто формальность» — кажется, бумажка, а на деле это гарантия ваших прав.
2️⃣ «Росреестр всё проверил» — регистрация фиксирует переход права, но не проверяет историю квартиры.
3️⃣ «Шаблон из интернета подойдёт» — каждый случай уникален, типовой текст не защитит от скрытых рисков.
4️⃣ «Продавец гарантирует снятие жильцов» — продавец не сможет насильно выселить жильца, даже если это написано в договоре.
5️⃣ «Можно быстро и легко проверить договор» — смысл и условия сделки важнее любых формулировок, поэтому чтобы проверить договор – нужно детально проверить квартиру и подготовиться к сделке.
Почему это важно: ошибки в договоре могут привести к финансовым потерям, спорам с продавцом или невозможности зарегистрировать право собственности.
Автор канала:
Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.