Мошеническая схема отъёма жилья 2025 года

Мошеническая схема отъёма жилья 2025 года

На самом деле, это не мошенническая схема - это

иллюзия покупателей и халатность АН и риэлторов, если они были в сделке

Сервисы по недвижимости, тоже приложили здесь свои цифровые лапки: убедили всех, что они всё проверяют

Ага...

Вы правда верите в то, что САЙТ ПО  НЕДВИЖИМОСТИ всё проверил?

А сайт, это кто?

Риэлторы, вообще, самая спорная профессия, но только риэлтор из корыстных побуждений, проведёт две сделки и заработает две комиссии:

- продаст квартиру одинокой бабушки

- купит другое жильё  бабушке

Итого: 2 сделки и 2 комиссии

А сейчас сядьте поудобнее и посчитайте свои расходы на суд и оцените вероятность решения в вашу пользу

А я пока продолжаю...

Во что свято верят покупатели?

В сервисы и какие-то  мифически проверки людей неизвестной квалификации, которых они никогда не увидят и сайт, который может исчезнуть за 1 минуту, если не продлить домен

Я много раз об этом писала:

-  что значит проверено Росреестром

- что нотариус не проверяет историю квартиру и не будет заниматься дальнейшей судьбой бабушки

- безопасные расчёты или депозит нотариуса, никак не относится к причинам продажи и дальнейшей судьбе денег - это про факт передачи ваших денег продавцу. Только и всего!

На самом деле, при покупке квартиры надо задавать, следующие вопросы, помимо этих:

- Какая причина продажи квартиры или зачем вы продаёте?

- Куда переезжаете?

- Где родственники? Будут ли они на сделке

И внимательно слушать😐 ответы - люди сами проболтаются

Но покупатели не слушают ответы, а задают эти вопросы, чтобы узнать: может дефект какой-то в квартире есть и тщательно осматривают квартиру, поэтому, ответы не услышат

И еще переживают, как бы не купить квартиру, которая давно продаётся...

Вы, вообще, не о том думаете!

И конечно, покупатели не будут анализировать ответы Продавца.

Покупателей напугали детьми, долгами по коммуналке, обременениями

В общем, увели от сути, а суть иная

Здесь же всё очевидно!

Зачем одинокому человеку куда-то переезжать?

Начать новую жизнь в  60+, 70+, 80+ и т.д?

Не смешите...

Нужен ремонт, деньги на переезд, обустроится там

И самое главное - ЗАЧЕМ и РАДИ ЧЕГО, вся эта суета одинокому?

Агентство, конечно, виновато 100%, потому что думали о своей комиссии, а не о том, куда поедет бабушка и не довели сделку до конца

Меня всегда удивляет такая позиция риэлторов: почему вы не хотите заработать комиссию с двух сделок, а не с одной квартиры - именно, за это и ненавидят риэлторов!

Кстати, вы посчитали расходы на оплату услуг риэлтора и расходы на👆 суды, свои нервы и вероятность победы в суде?

Вероятность  победы в суде - НОЛЬ!

Да, именно, НОЛЬ - как ни цинично это звучит....

Так что дешевле?

А если покупатель  самостоятельный, то - Добро пожаловать в АД

Чем тут помочь?

Да, ничем

Права бабушки первичны!

И неважно, пропишитесь вы туда или даже используете маткап, вас это не спасёт

Только полный контроль цепочки сделок в одних руках, даёт уверенность, что сделка не будет оспорена

А "цепочки" сейчас никому не нужны, все хотят быстрых и лёгких  сделок

А тут надо работать, взять под контроль всю цепочку и довести все сделки до конца

Или отказаться от данной квартиры, если есть основание думать, что человек что-то не договаривает

Что вас не спасёт:

▪️ страховка от потери права собственности - то что практически не делает никто, да и страхует банк только сумму своего кредита, а не ваше право собственности - вдруг кто не знал

Посмотрите свои страховки и вы увидите там сумму кредита, а не сумму за которую вы купили квартиру

▪️ справки ПНД можно легко "уничтожить" общим набором  заболеваний в этом возрасте, о чём написано в медкарте бабушки/дедушки

▪️ выписка из квартиры до сделки обязательна, но это не гарантирует, что бабушка что-то  купила дальше

Кто ведёт следующую сделку бабушки?

Никто?

А почему вы не поинтересовались?

▪️ безопасные расчёты - это про факт передачи ваших денег продавцу, а не про гарантии того, что у бабушки есть жильё

Людей жалко, конечно, но это было их решение

Обо мне здесь

А купить квартиру, пишите в личку @LBilan

#риэлтор@Bilan_pro