Когда нейросети не помогают, а делают хуже.
Каждую неделю я вижу одно и то же: риелторы вдохновляются идеей — «написать пост с помощью нейросети».
Открывают ChatGPT или DeepSeek, вводят: «Напиши пост про новостройки в Москве».
Получают аккуратный, гладкий, но абсолютно безжизненный текст.
Там всё «правильно» — абзацы, вступление, даже советы. Но читать невозможно.
Посты звучат так, будто их писал человек, который ни разу не был на показе квартиры, не слышал, как клиент спрашивает «а где тут школа?», и не знает, что ипотека 0,1% — это не подарок, а ловушка на три страницы условий мелким шрифтом.
Риелтор потом смотрит на эти тексты и говорит:
— «Нейросети не работают. Всё сухо, одинаково, клиенты не реагируют».
Но проблема не в нейросети.
❌Проблема в том, что вы пытаетесь заставить её быть вами, ничего о вас не зная.
ChatGPT — не магический копирайтер, а умный попугай. Он повторяет только то, что вы ему дали.
Если вы не рассказали, кто вы, где вы работаете, чем живёт ваш рынок, какие у вас клиенты, что для них важно — он просто соберёт усреднённую картинку по слову «недвижимость».
А у вас же не усреднённый рынок.
У вас — Тюмень, где семьи ищут новостройки рядом с садиками.
У вас — Сочи, где покупатель сначала спрашивает не про ипотеку, а «с видом или без?».
У вас — Турция, где клиенты не верят ни одному слову, пока не увидят отзыв «из чата русских».
Нейросеть не чувствует этих деталей — пока вы сами их не дадите.
Ей нужно показать вашу практику, ваши живые диалоги, вашу логику выбора объекта.
Тогда она начнёт писать не «как робот», а как вы, только быстрее.
Когда нейросеть обучена на вашем опыте, тексты становятся узнаваемыми.
В них появляется голос — тот самый, из-за которого клиент пишет:
«Вот это про меня. Я тоже не хочу ремонт с нуля».
Поэтому если посты «не работают», дело не в ChatGPT.
Просто вы не дали ему понять, кто вы и для кого пишете.
Это всё равно что прийти на сделку с клиентом, ничего о нём не зная — и удивляться, почему не купил.
Любая нейросеть –инструмент, не волшебная кнопка.
Прежде чем просить её писать за вас, научите её думать вместе с вами.
Тогда она станет вашим помощником, а не источником однотипных текстов про «современные жилые комплексы».
