Рассказываю о главных нововведениях, которые важно знать каждому — от собственника до заемщика.
📌 Финансы и кредиты
• Кредитные каникулы для самозанятых и бизнеса
Теперь право на отсрочку платежа на 6 месяцев официально получают предприниматели и самозанятые.
• ЦБ ограничивает выдачу кредитов на ИЖС
Регулятор вводит лимиты на займы для индивидуального строительства и под залог недвижимости из-за высокой долговой нагрузки заемщиков.
• Ипотека от МФО
Микрокредитные компании, принадлежащие регионам, смогут выдавать ипотеку по госпрограммам. Погашать можно маткапиталом.
• Страховка вкладов увеличится до 2,8 млн руб.
Для «длинных» безотзывных вкладов (от 3 лет) максимальная сумма возмещения вырастет в 2 раза.
📄 Документы и прозрачность
• В выписках ЕГРН появится информация о членах семьи
С 4 октября в выписках из Росреестра начнут указывать данные о членах семьи (и бывших членах семьи) собственника, которые имели равное право пользования жильем при приватизации. *Это важнейшее изменение для проверки «юридической чистоты» квартиры!*
• Защита жилищных прав в новых регионах
С 1 октября в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях создаются комиссии, которые будут проверять правоустанавливающие документы на недвижимость.
🧱 Строительство и технологии
• Маркировка стройматериалов
Покупатели смогут по QR-коду проверять подлинность цемента, бетона и смесей.
• Выплаты цифровым рублем
Начнутся тестовые выплаты пенсий и пособий в цифровой валюте.
⚖️ Итог
Октябрь 2025 приносит волновые изменения с акцентом на:
• Прозрачность сделок (новые данные в ЕГРН).
• Контроль за кредитными рисками (ограничения по ИЖС).
• Социальную адресность господдержки (каникулы для бизнеса, ипотека от МФО).
Чувствуется ли ужесточение условий для застройщиков и заемщиков ИЖС?
Однозначно, да. Меры ЦБ напрямую ужесточают условия кредитования для индивидуального жилищного строительства, что является частью общей политики охлаждения перегретого рынка и снижения долговой нагрузки населения.
📞 Бесплатно проконсультирую по любым вопросам связанных с недвижимостью⤵️
wa.me/79151062074
#недвижимость #законы #изменения2025 #ипотека #ЕГРН #Росреестр #ИЖС #кредитныеканикулы #цифровойрубль