Инвестиции в метр: что выбирают частные инвесторы в 2025 году

Мир недвижимости все чаще задает себе вопрос: где хранить капитал - в акциях, золоте или в «квадрате»? В 2025 инвестиция в квадратные метры стала особым трендом.

Что видно по рынку:

- Интерес к жилью в старой Москве (центральные районы) вырос на 20–25% по сделкам класса «элит/премиум».

- В luxury-сегменте отмечают рост продаж на объекты с ценой выше 2 млн ₽/м² — за год спрос поднялся почти на +30%.

- Жилье в новостройках, особенно на старте продаж, часто выбирают именно как вложение: скидка до 15–20% от конечного ценника — это маржа для тех, кто готов ждать.

Форматы, на которые смотрят инвесторы:

- Бизнес-класс и премиум-комфорт в районах близкого транспорта, где инфраструктура еще развивается.

- Клубные дома и эксклюзивные форматы в центре и вокруг исторических границ — их редкость работает на продажи.

- Квартиры с дополнительными «бонусами» — террасы, панорамные окна, smart-сервисы — все, что формирует премию перепродажи.

Инвесторы вкладываются в комфорт, инфраструктуру и уникальные свойства квартир. Просто «метр» уже не работает — нужен «метр с идеей».

Что важно помнить:

- Вложение должно быть не только «на сегодня», но и с потенциалом роста.

- Риски: ключевая ставка, смена нормативов, конкуренция.

- Ликвидность важнее, чем «максимальная цена» на входе.

🏙 Роскошь, которая имеет смысл: подпишитесь на AKS-Estate