В реестре ОКН исторический особняк по адресу Ленинская 104-106 значится как доходный дом мещанина Федора Дмитриевича Лесина 1901-го года постройки. Биографических данных владельца пока не нашлось, зато нашлись профессиональные – известно, что Федор Лесин владел переплетной мастерской
Очевидно, что данная профессия к массовым не относилась. Сколько переплетчиков имелось в Самаре на рубеже прошлого и позапрошлого веков, сведений нет. Проводя аналогии – в Екатеринбурге, по данным коммерческих адрес-календарей, с 1901-го по 1915- годы количество переплетчиков колебалось от четырех до семи, причем все занимались дополнительной деятельностью – типографской, коробочно-картонажной, «линовальной», торговали канцтоварами. Ф.И. Лесин так же, помимо переплетной мастерской, имел в собственности типографию.
Поскольку переплетные мастерские включались в сферу книгопечатной деятельности , очевидно, что Федор Дмитриевич входил в «Общество взаимного вспоможения книгопечатников Самары» – основанного 10 мая 1895-го года профессионального объединения. Объединяя всех причастных к сфере печати, включало, помимо типографских «производственников», литераторов, издателей, книготорговцев, редакторов и корреспондентов местных газет. Не вмешиваясь в отношения хозяев с наемными рабочими, «Общество» создало общую больничную кассу типографий, переплетных мастерских и самарской «конвертной фабрики».
Заботилось о культурном досуге печатников - устраивало экскурсии, лекции, гулянья, спектакли. Пропагандировало трезвый образ жизни. В пестрое по "классовому составу" правление входили, наряду с представителями рабочих, издатель «Самарского вестника» уездный предводитель дворянства Н.К. Реутовский, земский врач П.П. Крылов, писатели А.М. Пешков и Н.Г. Гарин-Михайловский.
Что касается мастерской Федора Лесина – думается, дорогие высокохудожественные шедевры переплетного дела там не создавались! Именитые мастера-переплетчики, получавшие заказы от царской и прочих знатных семей, чьи работы приравнивались к работам Фаберже, проживали в столицах. В провинции же переплетные услуги были востребованы канцеляриями органов управления, где поток документации требовал упорядоченного хранения. Сотрудничали переплетчики с образовательными учреждениями, где проходящая через много рук учебная литература нуждалась в «крепкой защите». Услугами переплетных мастерских пользовались частные библиотеки.
Так или иначе, совершенно очевидно, что дела у мещанина Лесина шли неплохо. Его дом на Сокольничьей занимал сразу два усадебных места и на общем скромном фоне впечатлял размерами.
Состоял из двух частей, изначально бывших двумя отдельными строениями. Левая представляла собой двухэтажный каменный особнячок с симметричным 7-осевым фасадом, отсылающий к эпохе «образцовых проектов». Горизонтальное членение выполнялось подоконными и междуэтажным карнизными поясами, прямоугольные оконные проемы имели клинчатые перемычки.
В подоконных нишах первого этажа размещались граненые вставки, ниши второго этажа сплошь заполняли столбики поребрика. Над расположенным в центре проемом парадного входа, отмеченным веерным замковым камнем, в уровне второго этажа был вывешен балкон. В верхней части дверной и оконные проемы обрамляли висячие лопатки.
Завершались окна второго этажа так же висячими лопатками по бокам и прямыми сандриками с треугольной бровкой . Сандрик над проемом балконной двери выделялся двойной бровкой.
Правая часть , прежде отделенная проездом во двор, изначально явно была одноэтажной торговой лавкой – с тремя часто поставленными высокими окнами-витринами (среднее окно позже заложили) и входом справа. Надстроенный второй этаж объединил оба здания и превратил проезд в арку – судя по опорным кронштейнам, так же с вывешенным во втором этаже балконом.
Проживал хозяин особняка прямо над мастерской – в квартире на втором этаже. Часть жилых площадей сдавал квартирантам. Пользовался всеобщим уважением, входил в Списки лиц имеющих на основании Высочайшего Указа от 03 июня 1907 года право на участие в выборах в Государственную Думу 4-го созыва по Самарской губернии.
Жил не тужил, покуда не грянули великие потрясения 1917-го. Спрос на типографские и переплетные услуги сошел на нет , зато остро встали вопросы борьбы с голодом, холодом и отсутствием жилья для победившего пролетариата. В рамках решения последнего типографию с переплетной мастерской так же приспособили под коммунальное жилье. Что стало с бывшим владельцем – сведений нет.
В данном качестве дом прослужил более ста лет, не зная ремонта. Несколько лет назад, расселенный после признания аварийным, в какой-то степени обрел новую жизнь, став первым в городе примером так называемой арт-консервации.
70 энтузиастов «Том Сойер Феста» за два с половиной месяца «законсервировали» проемы щитами с портретами видных горожан прошлого – Константина Головкина, братье Греве, Альфреда фон Вакано, Нестора Постникова, Александры Курлиной и ее отца Павла Журавлева, губернатора Александра Блока и «отца самарского трамвая» Сергея Суткевича. В окнах второго этажа разместились изображения окон с интерьерами, а над проездной аркой – с условным портретом бывшего домовладельца.
Р.S. Еще дом предлагает следующую загадку. Официальной датой его создания считается период 1901-1902 годов. При этом архитектор Александр Аксарин отыскал в наружной кладке со стороны дворового фасада кирпичи с клеймами, на которых указан производитель «Торговый Дом Вырыпаевых в Самаре».
Как известно, славное самарское семейство Вырыпаевых Торговый дом зарегистрировало в 1913-м. Первым делом тут, конечно, приходит мысль, что вырыпаевским кирпичом домовладелец проводил какие-то позднейшие доделки и усовершенствования.