Согласно исследованию федерального портала «Мир Квартир», проведенному в 70 крупнейших городах России, медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке Воронежа за период с октября 2024 по октябрь 2025 года увеличилась на 7,7%. В абсолютном выражении цена достигла 110,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Средняя стоимость квартиры в городе составила 5,8 млн рублей, что на 3,4% выше показателей годичной давности. При этом общероссийская медианная цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 122,4 тыс. рублей (рост 5,3%), а средняя стоимость квартиры по стране – 6,5 млн рублей (рост 5,5%).
Национальная динамика демонстрирует значительные региональные различия: максимальный рост цен зафиксирован в Курске (+36,1% за квадратный метр) и Ижевске (+16,2%), тогда как в 6 городах из 70 исследованных произошло снижение стоимости, наиболее существенное в Новокузнецке (-4,7%).
Эксперты отмечают сокращение предложения на регулярном рынке на 22% за год, что связывают с тенденцией перевода объектов из категории продажи в арендный фонд в условиях рыночного застоя. Одновременно наблюдается постепенное возвращение покупателей на рынок по мере снижения ключевой ставки Банка России.