Как я уже писала, основной Московский квест в этот раз - сдай квартиру в аренду.
У меня достаточно большой опыт сдачи квартир, поэтому я влетела в эту историю абсолютно уверенной в себе. Делай раз-делай два- получишь результат)
Но, оказалось, что за последние 5 лет рынок аренды жилья в Москве капитально поменялся.
Как всегда я начала с поста в ВК. Найти арендатора среди знакомых-знакомых маловероятная, но максимально комфортная история.
А ещё на такие посты приманиваются риелторы со своими клиентами. Никаких эксклюзивных историй и показов без меня, но Циан и Авито я готова отдать первому приманившемуся, потому что мои объявления обычно проваливаются вниз за 2 дня и на этом потенциал площадок заканчивается.
В среднем срок сдачи квартиры при таком подходе 2-3 недели при среднерыночной цене. Но показы начинаются чуть ли не в день публикации.
В этот раз я сделала также. Подождала 3 дня и тишина. Решила, что надо быть проактивной и разместила объявления на арендных площадках ВК и телеграмма. И каааак понеслось. Что я теперь знаю:
1. "Ценные специалисты" - маскируются под "семья с детьми". Регулярно для них ищут квартиры русские посредники. Надо быть максимально внимательной! Иногда такие вещи выясняются уже при подписании договора.
2. Индусы и кубинцы - новый бич! Снимают квартиру 2 человека, а жить будет 20. Если они представляются ИТшниками, нужно просить справки с работы. Хотя разносят квартиры и ИТшники тоже.
3. Говорят, есть ещё Африка , там тоже не без нюансов. Но до меня они ещё не дошли)
На 20 звонков - 1 от нормальных арендаторов. Которые ищут себе жилье заранее, неспешно присматриваясь. На текущий момент у меня 5 человек в подвешенном состоянии "мы решаем до" и взрывающаяся от общения с неадекватами голова!