Звучит как магия, но всё по закону!
На самом деле вполне возможно купить две квартиры, используя всего один материнский капитал.
При этом, совсем неважно, какая сумма материнского капитала у вас на руках. Получили вы маткап на одного ребенка или на двоих.
Рассказываю лайфхак:
Например, вы семейная пара, муж, жена, у вас есть ребенок и соответственно материнский капитал. Первую квартиру вы оформляете на жену, где в качестве первого взноса используете материнский капитал.
Вторую квартиру вы оформляете на мужа и берете квартиру в ипотеку без первого взноса.
Таким образом у вас две квартиры, которые вы благополучно сдаете в аренду и покрываете арендными платежами 80 % ипотечных платежей.
Вот как это работает:
1 квартира - на жену
- Берем семейную ипотеку
- Материнский капитал = первый взнос
- Оформляем жилье на маму ребенка
- Ипотека по сниженной ставке от 6% (а иногда и ниже.)
2 квартира — на мужа
- Также семейная ипотека, но уже без первого взноса
- Оформляем квартиру на папу ребенка
- Некоторые банки дают такие условия при наличии детей!
Что важно:
- Маткапитал можно использовать только один раз - мы его направляем на первую покупку
- Но семейную ипотеку можно оформить и на второго родителя
- Важно исключить супруга из первой сделки нотариальным согласием, для того, чтобы сохранить право на семейную ипотеку на мужа (отца ребенка)
-В итоге: две квартиры, два собственника, и всего один маткапитал
Сценарий покупки двух квартир(пример):
1. Квартира Nº1 — на жену, с материнским капиталом
- 1-ком; планировка - Евро-2 с ремонтом
- Первый взнос: 690 300 руб. (материнский капитал)
- Платеж 28.550₽/мес
2. Квартира Nº2 — на мужа, без первого взноса
- Студия; 20,6 м2; с ремонтом
- Первый взнос: 0 руб.
- Платеж - 21.794₽/мес
По этой же схеме можно оформить две 1-комнатные квартиры полностью БЕЗ первого взноса
Кому интересно обращайтесь, все расскажу подробно и помогу оформить.
в моем Telegram-канале собраны все самые свежие акции от застройщиков. Там есть варианты без первого взноса и с ремонтом подарок. Так что переходите по ссылке, смотрите и подписывайтесь.
Если нужна личная бесплатная консультация оставляю свой Ватсап +7 987 237 02 26 Ирина
#недвижимоСть #новостройки #риелтор #ипотека #субсидии