Часто встречающаяся ситуация, когда выходит из строя полотенцесушитель.
А вот, кто виноват, сложно разобраться без обращения в суд.
Как правило, управляющая компания обвиняет собственника квартиры.
Но вопросы, связанные с ремонтом инженерных систем, собственники квартир не всегда должны решать за свой счет.
Пример, когда полотенцесушитель стал спором в суде
Владелец квартиры, где произошло затопление, отказывается признать свою вину и обратился в суд с иском к управляющей компании.
Исковые требования к УК о ненадлежащем содержании общедомового имущества, и по этой причине полотенцесушитель пришел в негодность.
Управляющая компания, в свою очередь, возразила: владелица якобы сама переустановила сушилку для полотенец, а должна была ждать капитального ремонта по замене труб в доме.
Однако, суд отклонил доводы УК.
По мнению суда - полотенцесушитель без отключающего устройства — часть общей системы ГВС дома. А при таких обстоятельствах за его состояние отвечает УК.
Также управляющая организация должна доказать, что полотенцесушитель заменили самовольно.
Еще надо учитывать факт того, что заменить не сливая воду из общей системы без участия УК не получится.
По итогу судебных разбирательств с УК взыскали, кроме суммы ущерба (190 тыс. руб.), моральный вред и штраф за нарушение прав потребителя.
Перечень оборудования в ведении УК
Утвержден перечень оборудования, находящегося в жилом помещении, за которые несет ответственность УК и коммунальные службы.
В случае поломки, указанные службы обязаны менять либо починить бесплатно.
Такое оборудование как радиаторы отопления и для полотенец считается общедомовым имуществом.
Если общая система отопления и водоснабжения без устройств отключения, то ответственность несет УК.
В большинстве случае радиатор и полотенцесушитель без таких устройств.
Соответственно они находятся на балансе управляющей компании, как общедомовое имущество.
Так, полотенцесушитель в квартире может относиться к общему имуществу или же к личному, в зависимости от конструкции устройства.
Таким образом, собственник отвечает за внутриквартирное имущество. Если же случится затопление при наличии отключающих кранов ущерб возмещает владелец.
Когда авария произойдет из-за общедомовой поломки (при отсутствии кранов), то отвечает управляющая компания.
Можно ли бесплатно поменять радиатор в квартире, прочитайте в статье.
Подписка - неоценимая поддержка труда и мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!