LOGOS
#дома
Неоднократно писал, что изучать готовые дома, частично или максимально заселенные, в формате «было-стало» - одно из самых интересных занятий в моей профессии. Здесь и азарт и, порой, драматический сюжет; оценка корректности прогнозов и оценок (своих и коллег) 3-4 летней давности.
Недавно посетил сданный примерно год назад LOGOS, проект интересный и выделяющийся на московском рынке.
Это первый дом от девелопера Sense., который четыре года назад заявил весьма амбициозно о «новом измерении в девелопменте».
Что могу сказать - получилось действительно круто: построенный комплекс - хорошая заявка на соответствие декларируемым девелопером амбициям.
Дом начинается с паркинга (или лобби), как театр - с вешалки.
Был за рулем, поэтому первый - паркинг. Заехал - стильно, аккуратно; понятная навигация, широкий въезд без «выкрутасов»; машиноместа комфортного размера.
Безбарьерной проход к лифту, автоматические раздвижные двери. Туалет в паркинге - «вишенка» на торте.
Инфраструктура (так называемые «аменитис») - гостиная с дровяным камином, переговорная, сауна, спортзал, зона общения-отдыха, кинозал, внутренний двор. Эксплуатируемая кровля с садом. Все сделано продуманно, с душой, качеству материалов могут позавидовать иные премиальные комплексы (Logos отношу к бизнес-премиум).
Пространственный дизайн, мебель, детали интерьера - на уровне.
Сейчас в доме активно идут ремонты, заселено пока квартир 20-30 из 255. Первые жильцы «осваивают» опции дома. Ощущения и запахи новой, только что распакованной вещи.
Выглядит все вкусно, аппетитно в стиле «сам бы купил» (был бы целевой аудиторией😉).
В данном случае не просто высоко оцениваю качество исполнения проекта, но искренне рекомендую и арендатором и покупателям - в продаже осталось три лота, «гедонистические», видовые, два из них с террасами.
Очень надеюсь и желаю дому оставаться в такой же «форме», как я его увидел. Отдаю себе отчет, что при полном заселении картина может быть не столь идиллической. И здесь очень важна роль управляющей компании (C&U, тариф 328 руб./м2 - почти как в TURGENEV).
Размер тарифа и сегодняшнее состояние дома вселяют оптимизм и надежду, что инфраструктура, инженерия и МОПы будут обслужены и «поддержаны» как надо. Что покажет реальность, узнаем в первой половине 2027 года, предварительно уже запланировал визит и обзор по его итогам.
Детали по лотам с террасами (1 и 2 спальни 85м2 и 140 м2) - @zamoskvorechnik