📊 Mall Index, Санкт-Петербург
9 месяцев 2025
0% — Mall Index за 9 мес. 2025 vs 9 мес. 2024
+1% — малые и средние ТЦ (5–40 тыс. м² GLA)
–1% — крупные ТЦ (40+ тыс. м² GLA)
🤔 Малые и средние ТЦ усиливают позиции за счёт локаций, туристического трафика и смещения спроса в сторону повседневных категорий — еда, аптеки, товары для дома.
💬 Что говорят эксперты?
«Погода перераспределяет потоки, а малые и средние ТЦ используют выгодные локации, туристический поток и особенности трансформации потребительского поведения… Роль концептуальной проработки, точного позиционирования и устойчивой операционной модели ТЦ становится важнее, чем когда-либо», — Михаил Васильев, Focus Technologies
«Крупным арендаторам теперь некуда возвращаться — их площади заняты отечественными игроками. Рынок нуждается в реконцепции и оздоровлении», — Олег Войцеховский, Российский совет торговых центров (РСТЦ).
«Брендам требуется около трёх лет, чтобы выйти на маржинальность. Многие не выдерживают, но на их место приходят новые», — Екатерина Ногай.
✅ Выводы:
— Рынок входит в фазу качественного отбора и ротации арендаторов
— Малые и средние форматы выигрывают за счёт близости к потребителю и гибкости
— Крупные ТЦ теряют часть аудитории, что требует обновления концепций и адаптации к новым моделям спроса
