Рост цен на вторичном рынке сильно отстает от темпов инфляции. При этом по мере снижения ключевой ставки нарастает спрос — покупатели постепенно возвращаются на рынок. К таким выводам пришли эксперты федерального портала «Мир Квартир», изучившие, как менялся вторичный рынок жилья в 70 крупнейших городах России в период с октября 2024 по октябрь 2025 года.
Так, в Воронеже за год медианная стоимость квадратного метра вторички выросла на 7,7% — до 110,3 тыс. рублей. Квартиру же в Воронеже можно в среднем купить за 5,8 млн рублей. Это на 3,4% дороже, чем год назад.
Сильнее всего по стране подорожал квадратный метр в Курске (+36,1%) и Ижевске (+16,2%). При этом в 6 из 70 исследованных городов квадрат упал в цене, сильнее всего в Новокузнецке — снижение составило 4,7%.
Отметим, что усредненная стоимость метра жилья на вторичном рынке по стране составляет 122,4 тыс. рублей. За год она выросла на 5,3%.
Наибольшее подорожание квартир отмечается также в Курске (+38,5%), где средний лот к октябрю 2025 года продается в среднем за 7 млн рублей. При этом медианная цена за квартиру в России составила 6,5 млн рублей (+5,5%).
Также эксперты отмечают сокращение предложения на регулярном рынке на 22% за год. Это связывают с застоем рынка, когда собственникам проще снять квартиру с продажи и сдать ее в аренду.
Напомним, согласно аналогичному исследованию рынка новостроек, в Воронеже строящееся жилье за год подорожало в среднем на 13%.