Осень. Планы на весну у многих связаны со строительством дачи.
Это я специально назыааю так загородный дом, ибо подчеркиваю, что постройка булет осуществляться для городского жителя....В прошлом или в настоящем, но - городского. Так как у деревенского жителя и так есть дом, а у городского - квартира.
Такое акцентирование целеполагания строительства дает понимание, что человек строит не то, в чём есть острая прям вот жизненная необходимость, а то, что должно приносить удовольствие. Поэтому и назовём это дачей. Да! Для/с возможностью круглогодичного проживания.
И первым признаком и фактором такого круглогодичного проживания служат как минимум два источника теплоснабжения. На случай если один выйдет из строя. Вот варианты:
- электрический котёл + дровяная печь или дровяной/пеллетный котёл
- электрический котёл + дизельный
- электрический котёл + газовый
- любой котёл + электрические конвекторы/тепловые завесы
Именно от этого решения у застройщика зависит планировка дома. Ибо для брльшинства таких решений потребуется помещение котельной с дымоходом, отдельным входом и окном. Это может быть подвал, пристройка, флигель, и даже отдельное строение. Данное помещение должно быть максимально пожаробезопасным и отделено от жилого. Более того, газгольдер или бак с соляркой тоже желательно располагать в своём объеме в безопасном месте, в том числе - с возможностью подъезда заправочного транспорта. И на это всё следует отвести от 15 до 40 квадратных метров строений и сооружений.
Второй фактор, подсказывающий ограничения в планировке - это геология и отступы от красных линий. В итоге, с 80% вероятностью окажется, что Вам будет нужен двухэтажный дом с подземным этажом/подвалом. Почему? Да просто потому, что соорудив полноформатный подвал для инженерных систем и агпегатов, нет смысла ограничиваться одним этажом....Разница в цене будет в 10 кубах бетона и 100 кило арматуры....Ибо Вы уже делаете стены подвала на рост человека, а значит - на глубину промерзания. А это ж/б....со всеми технологическими требованиями с полноценными полами и высотой. А значит - и толщиной стен.
Вариантом "лайт" станет одноэтажный дом с инженерной пристройкой/частью дома. Тогда устройства подвала можно избежать, но линейные размеры строения потребуют серьезного проектирования.
Определившись с планировкой, начинаем думать о материале стен. Это главный вопрос - выбор базовой технологии. Варианты:
- кирпич полнотелый (три дырки) керамический или силикатный в полтора кирпича кладкой + утепление фасада
- кирпич пустотелый/теплая керамика в полтора кирпича кладкой без утепления фасада
- керамоблок ячеистый 40см+, обложенный кирпичом с вентзазором или без такового
- керамоблок 51см однослойно с оштукатуриванием.
- автоклавный газобетон 40см+, обложенный кирпичом или без кирпича
- каркас
- брус/бревно
ВАРИАНТОВ керамзитобетонов, шлакобетонов, опилкобетонов, полистиролбетонов я не рассматриваю, так как данные материалы сильно разнятся по ценам и качеству по производителям и имеют ряд особенностей стройки и отделки, привязыаающих заказчика к профильному подрядчику. То есть - это не любой каменщик возьмется - проще говоря.
Варианты утепления и декорирования фасада безграничны по цене. Поэтому я предложил преимущественно однослойные или двуслойные стены.
Каркас может быть построен на плитных материалах "сухого" строительства - ЦСП, ГСП, ОСП, ГВЛ/ГКЛ, АКВАПАНЕЛЬ. Но может базироваться на решениях из досок (ничем не хуже).
Дальше начинается волшебство проектирования, так как каждое архитектурное бюро "дружит" со своими материалами. Более того, у производителей газобетонных блоков, ячеистых керамоблоков, срубов - всегда есть типовые проекты.
Избегайте сочетания/сопряжения технологий. Это надо понять сразу и не вестись, например, на решение типа "брус+каркасная пристройка" или кирпич и силикатный блок в перегородках.
По итогам такого самоопределения, выбрав базовый материал стен, перекрытий и кровли, именно эти пожелания стоит изложить проектировщику, сразу обозначив критически важные требования к помещениям - только не по дизайну, а сперва по конструктиву: высота потолков, тип остекления, входная группа, мокрая зона (бассейны, сауны, санузлы), лестницы.
Обязателтно обозначьте свои предпочтения по широкопролетным помещениям - балюстрадам, колонным залам, балконам и даже портикам входных групп. Часто даже трёх-четырехметровое остекление проблемно бывает устроить в материале, который уже как бы выбрал заказчик. Про второй свет в камне с десятиметровыми каминными трубами - уже вообще молчу.
Следует понимать, что в зависимости от желаемой БОЛЬШОЙ площади, только кирпич, оциллиндрованное бревно и клееный брус могут стать несущими конструкциями без железо-бетонного силового каркаса. Все блочные материалы с низкой несущей способностью у хорошего проектировщика как конструктив не пройдут(!). И будут являться заполняющими материалами - и газобетон, и ячеистый керамоблок. Поэтому следует сразу отсечь ненужные телодвижения, если у Вас появляется "максимальная" площадь, после которой ценв взоетает по экспоненте. Как правило, в блоках - это 100 квадратов в одном уровне без усилений - колонн, углов, балок, ригелей и масштабных армопоясов.
Ну вот такие мои наблюдения за своими и окрестными стройками.
Читайте, вникайте, погружайтесь.
Осень. И земля дешевеет, и до весны есть время планирования стройки.