ВСЯ ПРАВДА ПРО AVITO | ЦИАН | ДОМКЛИК: что реально скрывают площадки с “чистыми” объявлениями
Люди верят площадкам, как банкам. Думают:
“Если квартира висит на ЦИАНе или Домклике — значит, проверена”.
Но никто не говорит, что 70% объявлений там — от перекупов, агентств и фейковых “собственников”, которые просто тестируют рынок.
Фото — стоковые, документы — “в процессе”, цена — приманка. Настоящий собственник зачастую даже не знает, что его квартира “продаётся”.
Одна моя клиентка нашла на Авито квартиру “без посредников”, внесла задаток — а потом выяснилось, что продавец не имеет к ней отношения.
Профиль был “новый”, договор — “на почте”, история — “в отпуске, скоро вернусь”. Деньги исчезли. Это не случайность, это схема. И если ты не проверяешь собственника через Росреестр и юриста — ты играешь в лотерею с квартирой как главным призом.
ЦИАН и Домклик — не мошенники, но площадки не проверяют сделки, они просто дают рекламу.
Проверка там — формальность: собственник загрузил пару документов, и всё. Никто не анализирует судебные дела, аресты, долги.
А люди думают, что “галочка проверено” = безопасность. Нет. Это просто красивый ярлык.
На Авито часто размещают перекупы. Они выкупают квартиры с обременением, долями, недостроями — и перепродают дороже. Для них главное — скорость, а не чистота сделки. На фото всё идеально, но за этим может стоять судебная история, ипотека или неразделённое наследство.
Площадки — это витрина. А за витриной — рынок, где выигрывает не тот, кто быстрее кликает, а тот, кто знает, что проверять.
Я проверяю каждый объект: от Росреестра до судебных дел, от технического паспорта до управляющей компании. Потому что мой клиент должен купить не “объявление”, а реальный, безопасный дом.
Хочешь узнать, как проверить квартиру с Авито, ЦИАНа или Домклика за 10 минут — без юриста и рисков?
‼ Напиши «проверка» в комменты — пришлю чек-лист, по которому я лично проверяю квартиры перед каждой сделкой.