Позавчера один из моих банков снова "обрадовал" снижением ставки по вкладу. 11,8 с учетом получения пенсии на карту, пип...ец. К хорошему быстро привыкаешь, и как бы хотелось сохранить те 18 и 20%, что приносил мне счет буквально полгода назад...
Знакомое чувство? Деньги на вкладах или накопительных счетах тихо «умирают», едва поспевая за инфляцией. Каждый месяц я вижу в приложении банка мизереющие проценты и думаю: «И это все?»
Радует, что пару месяцев назад я решила, что не хочу быть кладбищенским смотрителем для своих сбережений. И все, кроме маленькой подушки безопасности, решила вложить в недвижку. Да, мы взяли студию в Подмосковье без первоначалки за счет малышки, но в ближайшие 2 года нужны будут платежи по ипотеке. А потом... Она себя начнет окупать и даже со сверхдоходом:
- Платеж 32 тыс.
- Аренда в той локации сейчас 40-45 тыс. Через 2 года будет еще выше.
- Да и сама студия за 2 месяца выросла в цене на 1 млн 300 тыс.
Я к чему?
Важно выбрать локацию, где вложения умножаются не благодаря слепой удаче, а благодаря логике развития городов, госпрограммам и рыночному спросу.
Находясь в гуще событий и постоянных тренингах, обучениях, встречах с ведущими девелоперами страны, я поняла, где капитал точно будет расти. И мне уже доверились клиенты из разных городов: Светлана из Белгорода, Альбина из Белгорода, Дмитрий и Алина из Москвы, Наиля из Казани...
Куда рекомендую заходить, не откладывая
- Краснодар. Это не просто южный город. Это точка притяжения всей южной России. Новые дороги, бизнес-центры, масштабные проекты. Тот же парк Галицкого теперь сместил центр города к себе и набирает обороты. Государство и бизнес вкладывают сюда миллиарды. Ваша квартира здесь - это акция на рост целого региона.
- Москва и Подмосковье. Классика жанра. Максимальная ликвидность и вечный спрос на аренду. Ваши деньги здесь в максимальной безопасности, про стабильный доход я вообще молчу - это априори.
- Санкт-Петербург и ЛО. Вечный поток студентов и туристов. Это гарантированная высокая доходность от аренды плюс уверенный рост стоимости «квадрата».
- Казань. Я здесь живу, я вижу, как арендный бизнес квартир и апаратов взмыл вверх, круглогодичный приток туристов и студентов, а стоимость квартир удетела в небеса и будет лететь еще выше. Идеальный баланс цены и динамики.
- Сочи и Юг России (Новороссийск, Туапсе, Красная поляна и мн. др.) Премиум-сегмент. Сезонные сверхдоходы плюс статусная недвижимость, которая ценится круглый год.
- Зарубежье (Турция, Таиланд, Грузия, ОАЭ). Диверсификация? Вид на жительство? Или просто любимая точка на карте для отдыха? Это следующий уровень. И я знаю, как безопасно купить квартиру за границей.
А вот главный лайфхак, о котором молчат банки (потому что они против)
Вы думаете, что для такой инвестиции нужен миллион на первоначальный взнос? Вовсе нет.
Сейчас работают уникальные госпрограммы. Например, семья с детьми до 7 лет или с ребенком-инвалидом может купить квартиру без первоначального взноса в Краснодаре, Казани, Подмосковье, рядом с Питером. С двумя детьми старше 7 лет есть отличные варианты в пригородах любых регионов.
Есть варианты для всех:
- ИТ-ипотека, донорская.
- Рассрочки от застройщика без ПВ или с первоначалкой 5%.
- Транши без платежей на 2-3 года.
Я, как эксперт по новостройкам (да, после 4 месяцев кропотливой работы и трудоголизма, закрытых сделок и благодарных клиентов именно экспертом себя и считаю) работаю со всеми ними. Мой тыл - одна из крупнейших риэлторских компаний Казани с собственным юридическим штатом.
А теперь — провокационное предложение
Моя работа - продавать недвижимость от застройщиков. За это они платят мне вознаграждение. И я готова этим вознаграждением делиться с вами.
Да, вы правильно поняли. Я ищу тайных агентов, которые приведут ко мне клиентов.
Вы (мой «агент») рассказываете своему другу/коллеге/подписчику об инвестициях в недвижимость. Делитесь этой статьей или просто советом. Ничего продавать не нужно!
Он связывается со мной и называет ваше имя и кодовое слово (его я дам вам лично).
Если мы с ним заключаем сделку (ДДУ на новостройку в любом из городов или даже за рубежом), я выплачиваю вам агентское вознаграждение от 5 000 до 20 000 рублей за одного приведённого покупателя. Зависит от стоимости объекта.
Лучше всего заходят соцсети, чаты, мессенджеры и личная рекомендация своему парикмахеру, коллеге, продавцу в лавке.
Я, в свою очередь, обеспечу вас всей информацией, вариантами рассылок и макетами. Ваша задача - первичный контакт и направление человека ко мне. Всю дальнейшую работу: консультацию, подбор, ипотеку, сделку беру на себя.
P.S. Если вы из Казани, то для вас есть отдельный, «внутренний» пакет по сделкам со вторичной недвижимостью в городе (2000-8000 руб. за юридическое сопровождение, подбор или продажу).
Получается, что есть 2 предложения для вас:
- Либо вы инвестируете сами (а я помогу)
- Либо помогаете это делать другим, и получаете за это деньги.
Готовы стать агентом? Пишите в личные сообщения https://t.me/Da_txt со словом «Агент», и я вышлю вам все детали и ваш личный код.
Реклама. ИП Давыдова О. А. ИНН 861502498705, 2VtzqwzwJjt