Что может быть страшнее ремонта? Только ремонт, который невозможно закончить. 26-летняя Анна из Москвы рассказывает, почему в её случае кредит на ремонт оказался спасением и возможно ли обустроить квартиру за полтора месяца.
Финальная стоимость ремонта: 860 000 ₽
Сумма кредита: 800 000 ₽
Ежемесячная плата: 20 000₽
Срок: 5 лет
В прошлом году купила небольшую студию в совсем новом ЖК. Отличная инфраструктура, недалеко от метро, соседи моего возраста. А ещё голые бетонные стены и максимум 2 месяца на переезд.
Именно столько времени оставалось до конца аренды квартиры, в которой я жила. Ремонт сразу решила делать с дизайнером, чтобы успеть в срок и заранее понимать бюджет.
После всех подсчётов примерная стоимость вышла 800 000 ₽, это уже с мебелью, техникой и даже с запасом на декор. Не та сумма, которая лежала у меня в ящике стола, но время поджимало, поэтому решила подумать о кредите.
Изучив предложения банков, поняла, что заём для меня выгоднее, чем аренда новой квартиры и переезд в неё на время ремонта. Если взять в банке всю сумму сроком на 5 лет, обязательный платёж будет ниже стоимости аренды квартиры в удобном мне районе как минимум вдвое.
В итоге оформила кредит в крупном банке под 14% годовых на 5 лет. Ежемесячная плата вышла около 20 000 ₽.
Как проходил ремонт?
Задача была довести приобретённую квартиру до ума быстро, но строго в рамках бюджета. При этом делать кое-как не хотелось: квартира на высоком этаже, дом новый, да и вообще — это моя первая собственная недвижимость.
Основные затраты были такие:
- Для начала перенесли стену. С кладкой новой перегородки это обошлось в 60 000 ₽.
- Закупили все необходимые материалы: обои под покраску и саму краску, утеплитель, изоляцию, провода, подрозетники и прочую электрику. На это сразу ушло ещё около 200 000 ₽.
- Не менее внушительную сумму пришлось вложить в кухню и барную стойку. Для меня это очень важная зона: мне кажется, на кухне рождается уют. Сюда вложили ещё 230 000 ₽.
- Многое в интерьере решили детали. Мы сразу понимали, что отдельного бюджета на них нет, и в итоге удалось обойтись минимальными затратами. К примеру, экоковер купили подержанным на известном сайте объявлений всего за 2000 ₽, а картину вообще рисовала я сама.
На чём удалось сэкономить?
Дизайнер подсказал очень много простых решений, которые в итоге позволили сэкономить — и не потерять в стиле и эргономике.
К примеру, у меня в квартире очень грамотно продуманы системы хранения: все незадействованные зоны выделены под гардеробные. И при этом сами гардеробные — модульные, а не встраиваемые. Ни функциональность, ни эстетика от этого никак не пострадали, а заплатила я всего 54 000 ₽. Это в 3–5 раз дешевле, чем могло быть с изготовлением под заказ.
Потолки просто покрасили фактурной краской, даже не шпаклевали, большинство проводов в квартире скрыли простыми накладными треками.
С ванной комнатой вообще не всё прошло гладко: дополнительно укладывали гидроизоляцию, искали трековое освещение. Их установка — тоже достаточно сложный процесс. Но в итоге всё получилось.
Сколько стоил ремонт в итоге?
В итоге мы практически не вышли из бюджета: ремонт обошёлся в 860 000 ₽. Самой дорогой оказалась кухня: установка правильной вентиляции, подбор встраиваемого гарнитура, барная стойка. Это был самый долгий и сложный момент.
В итоге из съёмной квартиры я съехала уже в свою — и в ней всё именно так, как я мечтала. Для меня кредит однозначно был выгодным с финансовой точки зрения.
Дизайнер интерьеров Екатерина Щетенкова:
«Преимущества у ремонта в кредит однозначно есть. Вы заранее рассчитываете всё необходимое, покупаете материалы с запасом и в итоге не зависите от колебаний цен на рынке. А они сейчас часто меняются.
Покупая мебель сразу, вы не столкнётесь с ситуацией «цвет не тот, это сюда не подходит»: единый комплект уже собран. Ну и, пожалуй, самое главное: не придётся жить «в ремонте». Тратите деньги один раз, уезжаете на два месяца — и возвращаетесь в готовое жильё».
Если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья