🏙 Сентябрь показал лёгкое снижение премиум-сегмента по объёму, но к октябрю класс снова набрал высоту: рост по площади, стоимости и медианной цене квартиры (с 54 до 54,9 млн ₽).
💎 Динамика премиума
Количество квартир: 14 030 → 14 636
Объём в рублях: 1 567 → 1 618 млрд ₽
Площадь: 1 311 → 1 361 тыс. м²
Медианная цена квартиры: 54 → 54,9 млн ₽
💼 Бизнес-класс
Количество квартир: 33 071 → 31 872
Объём площадей: –69 тыс. м²
Объём в рублях: 873 → 854 млрд ₽
Медианная цена м²: 447 → 457 тыс. ₽
Сегмент продолжает снижение по объёму, хотя цены растут незначительно — отражение корректировки спроса и уменьшения активного предложения.
💬 Комментарий эксперта: “Пока бизнес-класс переживает естественную коррекцию, премиум просто растёт. Не быстро — но стабильно. Сегмент элиты остаётся надёжной валютой города.”
📈 Контекст рынка:
Комфорт-класс показывает лёгкий рост по объёму и площади, эконом падает
Премиум удерживает статус элитного актива: ограниченное предложение и высокая ликвидность делают сегмент устойчивым
Бизнес-класс балансирует между спадом по объёму и ростом цен, что создаёт возможности для внимательных инвесторов
💡 Вывод от “Золотого Квадрата”:
Премиум — стабильный тренд роста даже на фоне общей коррекции рынка. Бизнес-класс корректируется, но остаётся сегментом с потенциалом для стратегических покупок. Инвесторам важно видеть контраст.
📌 Данные с сайта ЦИАН предоставил @alex_dataminer
Подписывайтесь на наш телеграм канал
