С 4 октября 2025 года в России вступают в силу важные изменения, касающиеся информации, содержащейся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь потенциальные покупатели недвижимости смогут получить более полную картину о правах на жилье, что сделает сделки безопаснее и прозрачнее.
В обновленных выписках из ЕГРН будет содержаться дополнительная информация о правах членов семьи владельца недвижимости. В частности, в реестр будут включаться:
- Сведения о членах (или бывших членах) семьи собственника приватизированного жилья, если на момент приватизации они имели равные права пользования квартирой.
- Данные о членах (или бывших членах) семьи владельца жилья в жилищных кооперативах, если они указаны в ордере или решении общего собрания кооператива после полной выплаты паевого взноса.
Ранее при приватизации и в кооперативном жилье нередки были случаи, когда фактические пользователи квартиры не становились собственниками, но сохраняли равные права на проживание. Эта информация часто умалчивалась при сделках, что приводило к судебным тяжбам и спорам о правах на недвижимость.
Теперь, благодаря нововведениям, покупатели смогут заранее узнать о наличии бывших или текущих членов семьи владельца, которые имеют законное право пользования жильем. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и потенциальных конфликтов.
Эти изменения в ЕГРН направлены на повышение прозрачности рынка недвижимости и защиту прав покупателей. Получив более полную информацию о приобретаемом жилье, можно избежать будущих проблем и сделать осознанный выбор.