💥 Нейросети посчитали фин.модель? В последнее время слышу довольно часто: «Мне тут нейросеть посчитала финансовую модель девелоперского

💥 Нейросети посчитали фин.модель? В последнее время слышу довольно часто: «Мне тут нейросеть посчитала финансовую модель девелоперского проекта...». Как человек, который постоянно пытается использовать ИИ в фин.моделировании, скажу прямо - это либо непонимание того, что такое настоящая фин.модель, либо откровенное «втирание дичи».

📊 Вот в чем проблема! Для кого-то финансовая модель - это столбик цифр на салфетке. С таким ChatGPT действительно справится. Нейросеть действительно может посчитать очень простой проект: купил, продал, заплатил комиссию брокеру. Вот в таком формате она еле-еле справляется с задачей составления финансовой модели. Но если речь о девелопменте многоквартирного дома - это совершенно другой уровень сложности. И на это нейросеть уже не способна. УВЫ!

🤯 Настоящая финмодель девелоперского проекта строится на десятках предпосылок. Каждая предпосылка - это параметр, влияющий на результат. Стоимость стройматериалов, сроки согласований, график продаж, условия финансирования, налоги... Плюс распределение по периодам - модели бывают годовые, квартальные, месячные. И в каждом периоде в девелопменте что-то происходит: получение разрешений, этапы строительства, транши финансирования, изменение темпов продаж. Нейросеть пока не может адекватно учесть все эти процессы в динамике.

⏰ Я много раз давал задание нейросетям построить фин.модель сложного проекта. Тестировал неоднократно, в том числе совсем недавно. Результат всегда один - то, что выдает ИИ, требует серьезной доработки. Исправить модель от нейросети у меня занимает в 2-2,5 раза больше времени, чем построить свою такую же с нуля в Excel. Я специально засекал. Парадокс, но инструмент, который должен экономить время, на деле его отнимает. Нейросеть не соблюдает отраслевые стандарты финансового моделирования, не учитывает логику проекта, не всегда корректно связывает показатели между собой и т.д.

☑️ Финансовой модели, которую создала нейросеть, просто не существует. Когда вам говорят «у меня тут финмодель, которую посчитала нейросеть», требуйте немедленно предъявить эту модель. Её не будет. Потому что то, что есть - это текстовый ответ нейросети, какие-то рассуждения, расчеты в столбик. Но это не финансовая модель. Посмотреть, исправить, привнести что-то новое невозможно. Люди просто принимают за финмодель тот ответ, который выдает ИИ. Ответ может быть ошибочным, нелогичным и вводящим в заблуждение. Короче, может быть года через два. Но не сейчас.

👍 Спасибо, Кэп!

🔥 GPT еще учится.

👀 Excel лучше, душевнее...