Покупка квартиры — серьёзное решение, и именно поэтому рынок оброс мифами, которые звучат логично, но на практике приводят к ошибкам. Разбираем самые популярные заблуждения и объясняем, как действовать правильно.
Миф 1. «Идеальную квартиру можно найти только самому»
На первый взгляд кажется, что никто не знает ваши запросы лучше вас. Но реальность другая:
✔️ чтобы найти подходящий вариант, придётся пересмотреть десятки объектов;
✔️ акции и спецусловия часто действуют ограниченное время;
✔️ в документах по ДДУ могут быть риски, о которых вы даже не узнаете.
Ошибка в договоре — это не скидка, а потенциальная потеря денег.
👉 Даже если нашли квартиру сами, стоит хотя бы проверить условия со специалистом.
Миф 2. «Покупать у застройщика выгоднее, чем через агентство»
Цены одинаковые. Разница — в доступе к возможностям. Агентство:
• сравнит проекты и планировки,
• подберёт банки и субсидированные ставки,
• проверит договор,
• выбьет скидку или спецусловия.
👉 Бесплатная экспертиза экономит недели поиска и помогает получить больше за те же деньги.
Миф 3. «Агентства накручивают цену, и платит покупатель»
Это один из самых живучих мифов. На самом деле:
Застройщик платит вознаграждение агентству, а покупатель получает выгоду:
• доступ к закрытым лотам,
• проверку документов,
• помощь в переговорах,
• сопровождение сделки.
👉 Зачем отказываться от помощи, которая ничего не стоит?
Миф 4. «Новостройка = сразу ремонт»
Нет. Всё чаще застройщики предлагают чистовую отделку, и она нередко выходит дешевле, чем самостоятельный ремонт:
• не нужно искать рабочих и материалы,
• нет рисков по срокам,
• финальная цена понятна заранее.
👉 Всегда сравнивайте два варианта — черновой и с отделкой.
Миф 5. «Лучше подождать, цены упадут»
Этого ждут уже 5–7 лет. Но теперь себестоимость строительства растёт, ликвидные планировки уходят первыми, ипотечные программы меняются по нескольку раз в год.
Если просчитать ставку, переплату и динамику цен, во многих случаях выгоднее купить сейчас.
Итог
Мифы создают иллюзию контроля, но на деле мешают принять взвешенное решение. Покупка недвижимости требует не интуиции, а фактов, расчётов и проверки документов.
🔎 Хотите купить без ошибок?
Поможем:
✔️ подобрать недвижимость у надёжного застройщика,
✔️ проверить договор и цены,
✔️ согласовать скидки и ипотеку,
✔️ сопроводить сделку до ключей.
Напишите в телеграм — подберём варианты уже сегодня.