Недвижимость, приобретенная на вторичном рынке, может быть конфискована, если суд признает сделку недействительной. Основания для этого существуют и были изложены юридическим специалистом Иваном Смирновым из ЕЮС в интервью агентству "Прайм". Среди причин для аннулирования сделки отмечены случаи, когда продавец действовал под воздействием насилия, угроз, заблуждения, или был признан неспособным к распоряжению имуществом. Также может быть нарушен регламент регистрации в Росреестре или затронуты права третьих лиц, включая несовершеннолетних, что тоже ведет к расторжению договора.
Иван Смирнов настоятельно советует лично взаимодействовать с владельцем недвижимости. Следует расспросить его о причинах продажи, планах на новое жилье и расходах от продажи. Если ответы нечеткие, а речь неуверенная, существует вероятность, что продавец находится в состоянии, не позволяющем ему трезво оценивать ситуацию, и он впоследствии может это подтвердить. Покупатель должен насторожиться, если часто меняются собственники недвижимости, предложение значительно ниже рыночной стоимости или присутствуют другие необычные условия. Нельзя исключить риски, например, будущее банкротство продавца. Смирнов подчеркивает, что не следует соглашаться на занижение цены в договоре.