Ваш дом почти готов? Стены стоят, крыша над головой, и вы уже представляете, как будете пить утренний кофе на своей террасе... Остался последний, но очень важный шаг — официально завершить строительство. Сегодня поговорим о том, как правильно подать уведомление об окончании строительства.
Это тот самый документ, который станет точкой в процессе строительства и началом новой жизни в вашем доме. Если первое уведомление было авансом доверия от государства, то это — ваш отчет о проделанной работе.
Чем это уведомление отличается от предыдущего?
Помните, когда мы подавали первое уведомление, мы только планировали строительство? Теперь же вы уже построили реальный объект, и нужно подтвердить, что он соответствует тем параметрам, которые вы ранее заявляли. По сути, это финальная проверка перед тем, как дом получит официальный статус и сможет стать вашей собственностью.
Что нужно подготовить для подачи?
Самым важным документом теперь становится технический план. Его готовит кадастровый инженер — специалист с соответствующим аттестатом. Он приедет, обмерит готовый дом и оформит все необходимые документы.
Также вам понадобятся:
- Заполненное уведомление об окончании строительства
- Ваш паспорт
- Документы на земельный участок
- Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права
Как выбрать кадастрового инженера?
Это тот случай, когда не стоит гнаться за самой низкой ценой. Обращайте внимание на опыт работы, отзывы других застройщиков, наличие действующего аттестата. Хороший инженер не только качественно выполнит замеры, но и подскажет, как правильно оформить документы.
Что происходит после подачи?
У органа власти есть ровно 7 рабочих дней, чтобы провести проверку. Специалисты сравнят параметры построенного дома с теми, что вы заявляли в первоначальном уведомлении, проверят соответствие градостроительным нормам.
По итогам проверки вы получите одно из двух:
- Уведомление о соответствии — ваш дом прошел проверку, и можно обращаться для регистрации права собственности
- Уведомление о несоответствии — где будут указаны выявленные нарушения
А если обнаружились расхождения?
Не паникуйте! Это не всегда катастрофа. Возможно, кадастровый инженер допустил ошибку в измерениях, или вы сами случайно ошиблись при заполнении документов. Нужно внимательно изучить замечания, исправить недочеты и подать документы заново.
Самый важный момент
Получив заветное уведомление о соответствии, не откладывайте регистрацию права собственности в Росреестре. Именно с этого момента дом официально становится вашим, и вы получаете все права собственника.
#ПравоНаЧай #СоветыЮриста #ОкончаниеСтроительства #РегистрацияДома #ТехническийПлан