Продолжаем рассматривать нашу «черную бухгалтерию» и переходим к следующей схеме.
Дано: самозанятый, которому, напоминаю, нельзя сдавать в аренду нежилые помещения. Хотя, сейчас пересматривают этот закон, но пока что так.
В чем идея? Притвориться, что сдаешь квартиру, а не апартаменты. Причем сдавать через управляющую компанию.
Что происходит в этот момент? УК сдает эти апартаменты самостоятельно и важно понимать, как она это делает.
Зачастую УК выбивает кассовые чеки, где указывает собственника.
Кассовый чек содержит обязательный реквизит Наименование услуги/товара. И УК обычно четко прописывает «Сдача в аренду апартамента».
А еще посмотрите, что УК пишет вам в назначении платежа. Не «Выплата дохода за апартамент»?
Налоговая видит это и просит вас задекларировать доход не как самозанятый, а как физлицо, и уплатить НДФЛ – и это в лучшем случае!
Ну что, проверили формулировки?