На сегодняшний день в России есть девять из сорока крупных городов, где платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру ниже арендных ставок. Такими городами, по данным аналитиков «Циан», являются Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь. Разрыв между ипотечными платежами и арендой в них составляет от 3 до 21%. Выгоднее всего брать семейную ипотеку в Калининграде: там ежемесячный платеж ниже арендной ставки на 21%.
Еще в трех городах (Саратове, Волгограде и Иркутске) ипотечные платежи и арендные ставки сопоставимы. А в Москве, Сочи, Севастополе и Казани ипотечные платежи превышают плату за аренду в два-три раза.
«Циан» сообщает, что по сравнению с 2024 годом количество крупных городов, где ипотека выгоднее аренды, сократилось более чем в два раза — в 2024 году таких городов было 19, и еще в четырех платежи были сопоставимы. Причину этого аналитики видят в росте цен на первичную недвижимость: за год она подорожала на 12%, тогда как аренда выросла всего на 3%.
#семейнаяипотека #арендажилья #ипотека&аренда