Не всегда получается достроить дом до начала зимы. Значит, его необходимо «законсервировать» для защиты конструкций от влаги, промерзания и снеговых нагрузок. Процедура зависит от стадии строительства и должна включать защиту фундамента, стен, крыши и коммуникаций.
Фундамент
Защита от влаги включает в себя:
- Накрытие фундамента водонепроницаемой плёнкой для предотвращения проникновения воды.
- Организацию водоотведения: временные канавы или дренажные системы.
- Засыпку пространства вокруг фундамента песком или гравием для снижения риска промерзания.
- Для свайных фундаментов обработка оголовков свай и ростверка битумной мастикой и укрытие плёнкой.
Стены
Если стены остались без крыши:
- Необходимо закрыть временными материалами: плёнкой или рубероидом.
- Деревянные конструкции следует обработать антисептиками для защиты от гниения.
- Оконные и дверные проёмы временно закрывают фанерой или плёнкой, чтобы избежать попадания снега и дождя.
Крыша
Если есть только мауэрлат или обрешетка, то важно накрыть конструкцию водонепроницаемыми материалами — плёнкой или рубероидом. Трёхслойная супердиффузионная мембрана прослужит несколько сезонов.
Если кровля установлена, необходимо проверить герметичность стыков и соединений.
Коммуникации
Если система водоснабжения функционирует, следует:
- Слить воду из труб, чтобы избежать их повреждения.
- Утеплить оставшиеся трубы теплоизоляцией.
- Отключить электроэнергию во избежание короткого замыкания и защитить электрощиты от влаги.
При планировании строительства жилья, которое не завершится за один теплый сезон, важно консервация на удобных этапах. Оптимально завершить здание под крышу или на стадии фундамента. Менее предпочтительны этапы с перекрытиями, а худшими являются незаконченные земляные работы и стены без перекрытий и кровли.
#ижс #заморозкастройки #консервациядома #недострой #загородныйдом #дом #частныйдом