🏦🔣 Ипотека с поправкой на детей: мнения рынка о новой инициативе Минфина

🏦🔣 Ипотека с поправкой на детей: мнения рынка о новой инициативе Минфина

Минфин предлагает сделать ставку по семейной ипотеке дифференцированной — чем больше детей, тем ниже процент.

Предварительные параметры:

1 ребёнок — 10–12%

2 ребёнка — 6%

3 и более — 4%

В Госдуме инициативу встретили неоднозначно: комитет по защите семьи уже выступил против повышения ставок для семей с одним ребёнком и предложил сохранить 6% для всех.

🏦 Мнения экспертов, опрошенных Restate

💬 Ольга Кузнецова, заместитель генерального директора АН «Главстрой»:

В целом инициатива кажется позитивной. Семейная ипотека за годы работы показала эффективность и уже несколько раз расширяла круг участников.

Важно, чтобы дифференциация не ухудшила текущие условия. Если ставка для семей с одним ребёнком вырастет выше 10%, а 6% останется только для многодетных — это снизит доступность кредитов и негативно скажется на спросе.

💬 Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101»:

Идея дифференцированных ставок стратегически верна. Она поддерживает рынок и может стать фактором роста рождаемости.

Я бы предложил не повышать ставку для семей с одним ребёнком, а наоборот — снизить её для многодетных:

5% — для семей с 3–5 детьми,

4% — для тех, у кого больше.

Такая модель будет и справедливой, и реально мотивирующей.

💬 Елизавета Родина, руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики девелоперской компании «Главстрой»:

После объявления сроков рынок, скорее всего, отреагирует всплеском спроса — семьи с одним ребёнком постараются успеть оформить ипотеку по старым условиям.

Затем последует короткий период охлаждения, а восстановление активности будет зависеть от ключевой ставки ЦБ и темпов снижения рыночных ставок.

🏦#restate_блиц #ипотека