Высокий оборот на рынке новостроек важен для долгосрочного развития рынка жилья. Он меняет практику принятия решений и формирует более широкий запрос современные форматы. Жители городов с высоким объемом строительства чаще и проще принимают решения в пользу первичного рынка из-за хорошей насмотренности и опыта переезда в современные ЖК, который уже есть у потенциального покупателя или у его родственников, друзей, коллег.
Высокий оборот возможен там, где уровень цен не очень высокий, а объем предложения большой. В России немного городов, которые соответствую этим критериям: Тюмень, Краснодар, Екатеринбург и Ростов-на-Дону. Это достаточно разные рынки с точки зрения структуры покупателей, распроданности квартир и многих других показателей.
Ростов-на-Дону – стабильный рынок на юге России с относительно сбалансированным ростом. Краснодар долгое время поддерживает высокий оборот за счет широкой географии покупателей. Екатеринбург, напротив, опирается на внутренний спрос. Тюмень – рынок, который по своим показателям давно превосходит многие города миллионники.
#нейроны #аналитика
