Объем инвестиций в земельные участки для строительства жилья в Петербурге и Ленинградской области по итогам трех кварталов 2025 года составил 24 миллиарда рублей. Как сообщают в своем исследовании аналитики консалтинговой компании NF Group, всего с начала года было куплено 182 гектара земли. Суммарно на участках можно построить почти 1 миллион квадратных метров жилья.
Большая часть инвестиций (87%) приходится на сделки с участками на территории Петербурга и всего 13% – на Ленинградскую область. Доля последней в прошлом году составляла 43%.
Еще одно изменение – выросла доля лотов с уже полученной разрешительной документацией. В этом году на них приходится 33%, тогда как годом ранее доля была 13%. В условиях высокой стоимости банковского финансирования девелоперы осторожнее формируют земельный банк, отдавая приоритет проектам с более высокой стадией проработки, отмечают аналитики.
Этот год отличается еще и тем, что в этом году нет сделок, совершенных иногородними девелоперами. Как говорится в исследовании, все операции по покупке земли совершили петербургские компании. Для сравнения, в 2024 году на рынок Петербургского региона вышли пять новых игроков.
Как ранее рассказывал Новострой-СПб, в 2024 году объем инвестиций в земельные участки под жилищные проекты в Петербурге и Ленобласти увеличился на 74% и составил 123 миллиарда рублей. Суммарно девелоперы купили 854 гектара земли.
Между прочим
Другие планы: девелоперы Петербурга стали реже покупать землю под жилое строительство
Автор: Наталья Семенова
