Программа сельской ипотеки продолжает действовать, но в 2025 году она приобрела более адресный характер. Если раньше ее могли оформить практически все жители сельских территорий, то теперь круг участников ограничен. Ставка по сельской ипотеке по-прежнему остается одной из самых выгодных — до 3%, а для приграничных регионов возможна минимальная ставка от 0,1%. Кто может воспользоваться льготной программой и на какие цели можно направить средства – в материале НКБ.
Кто оформить Сельскую ипотеку в 2025 году?
С 1 апреля 2025 года претендовать на участие в программе могут только граждане, работающие:
- на предприятиях агропромышленного комплекса;
- в организациях, подчиняющихся Минсельхозу;
- в соцучреждениях на селе;
- в ветеринарии;
- в органах местного управления и исполнительной власти;
- индивидуальные предприниматели в сфере АПК;
- участники СВО, их супруги, а также вдовы и вдовцы при условии, что они не вступили в новый брак.
Участники программы заключают трудовой договор сроком на 5 лет, подтверждая свое намерение работать на селе после оформления ипотеки. При увольнении важно в течение года найти аналогичную работу. Актуальность трудового договора подтверждается каждые полгода на протяжении 5 лет. При несоблюдении условий банк имеет право повысить процентную ставку до рыночной.
Условия кредитования
Максимальная сумма ипотечного кредита составляет 6 млн рублей. Процентная ставка варьируется от 0,1 до 3% годовых. Среди прочих условий:
- Срок кредита – до 25 лет;
- Не менее 20% первоначального взноса (допускается использование материнского капитала);
- Цели – покупка или строительство дома; покупка участка под
застройку; приобретение, квартиры в малоэтажном доме в опорном
населенном пункте.
С помощью Сельской ипотеки нельзя рефинансировать другие кредиты. Это целевая программа, в которой можно принять участие только один раз в жизни.
На какие территории распространяется программа?
Программа доступна в населенных пунктах с численностью не более 30 тыс. xеловек. Исключение составляют Москва, Санкт-Петербург и Московская область. Отдельный блок программы распространяется на приграничные территории. Также с 2023 года введено понятие «опорного населенного пункта» — небольшие городки и поселки, где ускоренными темпами развивают инфраструктуру. Для каждого региона установлен свой список пунктов, в которых программа Минсельхоза РФ позволяет приобрести жилье на выгодных
условиях.
Какой должна быть недвижимость?
Если вы планируете купить частный дом, ему должно быть не более трех лет, если он приобретается у компании, и не более пяти лет — у физического лица. Ипотеку можно получить только при условии проведения всех инженерных коммуникаций. Площадь дома должна соответствовать нормативам, установленным местными органами власти. Максимальная этажность для частного дома не ограничивается, для многоквартирного — составляет пять этажей
Если планируется приобретение земельного участка, проверьте его регистрацию в ЕГРН, межевание границ. Он может располагаться на территории СНТ. Обязательные требования — подводка электричества и наличие дорог к земельному участку.
Если территория будет застраиваться, все работы должны быть завершены в течение двух лет с момента получения льготной ипотеки. Кредитор может устанавливать иные требования к объектам по своему усмотрению. Лучше уточнить условия перед подачей заявки.
Что требуется для оформления льготной ипотеки?
Для оформления могут потребоваться паспорт РФ, документы о доходах, СНИЛС. Точный перечень документации можно уточнить у банка, на котором вы остановились. В 2025 году получить крупную сумму для новоселья в сельской местности можно в большинстве крупных российских банков.
Однако доступность кредитов зависит от лимитов финансирования: при высоком спросе выделенные государством субсидии быстро исчерпываются, и
банки временно прекращают приём заявок.
Хотите купить или построить жилье в сельской местности, но не подходите под условия Сельской ипотеки? Рассмотрите льготную ипотеку с гоподдержкой от НКБ.
---
Вы хотите знать больше о финансах? Загляните в наш раздел Банк знаний.
Вам нужны деньги? Обратитесь к нам.