На антикоррупционную экспертизу вынесено постановление об утверждении проекта планировки территории (ППТ) в районе набережных так называемого «Северного намыва» Васильевского острова.
Задание на подготовку ППТ выдавалось еще в мае 2024 года, а концепцию застройки Градсовет рассматривал в 2022-м.
Помню, как многие жители выступали против самого создания намыва, оспаривая в судах даже экологические экспертизы. Но все же намыв появился. Всего за 20 месяцев, на год раньше срока в декабре 2024, работа была завершена. Целый флот из 22 судов при поддержке 70 единиц техники и 600 рабочих трудились, чтобы намыть Петербургу 163 гектара новой земли.
Всем тем, кто говорит, что намыв - это плохо, смею напомнить, что это мировая практика – мегаполисы Токио, Дубая и Шанхай давно растут в море. И Петербург, кстати, уже 300 лет как тоже...
К слову, Летний сад и Петропавловская крепость стоят на намытых землях, Вы это знали? Если нет, то спешу сообщить, что так оно и есть.
По поводу Северного намыва - я в него верю. Просто потому, что в отличие от его южного соседа, чью застройку часто критикуют за хаос и слабую инфраструктуру, здесь есть главное – единый план и единый застройщик. Это огромный плюс.
Вы только представьте - нет смешения не просто стилей, а принципов застройки. Весь район проектировался как цельное полотно, над которым трудились пять ведущих архитектурных мастерских с питерской пропиской. Если Вы давно на канале, то конечно же Вы уже знакомы с ними:
- 1. "Евгений Герасимов и партнеры" Евгения Герасимова
- 2. "Intercolumnium" Евгения Подгорного
- 3. "Б2" Феликса Буянова
- 4. "Земцов, Кондиайн и партнеры" - Архитектурное бюро с лицензией №1, это самое первое частно архитектурное бюро!
- 5. "Урбис-Спб" - Олега Андреевича Харченко - бывшего главного Архитектора Санкт-Петербурга!
Они создали не типовую застройку, а сложную градостроительную композицию, где осью станет уникальное общественное пространство протяженностью более километра – анфилада бульваров, площадей и парков.
Здесь обещают не просто дома, а продуманную городскую среду: четыре школы, восемь детских садов, поликлинику, спортивный комплекс. Создатели поддержали тренд на озеленение, включив в концепцию не только уютные дворы-оазисы, но и масштабный парк. А набережная, по замыслу, может стать новой туристической достопримечательностью города. Уровень жилья заявлен высокий – от бизнес-класса внутри кварталов до элитного с видом на залив.
Конечно же, что-то может немного поменяться. Ведь превратить пустую территорию, в которой даже нет намека на инфраструктуру в комфортный район - это титанический труд, требующий времени, средств и соблюдения хрупкого баланса интересов застройщика, властей и будущих жителей. Но потенциал у проекта колоссален. Тут у Вас будет близость к историческому центру, а также открыточные виды на залив! И даже печальный опыт южного намыва, который, несмотря на все недостатки, оказался коммерчески успешным, говорят сами за себя. Уверен, популярность этой локации будет только расти.
Как ваш личный менеджер по новостройкам, я всегда держу руку на пульсе и буду оперативно сообщать вам все новости о развитии Северного намыва. Этот проект, как мне кажется, шанс создать идеальный район с нуля, и я уверен, что у него есть все предпосылки на блестящее будущее.
А как считаете Вы? Получится создать что-то хорошее или будет как всегда? Пишите в комментариях!