Рядом с Рижским грузовым двором и проспектом Мира готовится к запуску один из самых масштабных проектов редевелопмента в современной Москве. Территория бывших железнодорожных путей превратится в новый квартал с жильем, офисами и инфраструктурой. Общий объем застройки сопоставим с целым районом — около 700 тыс. м².
Для покупателей недвижимости это редкий шанс «войти на ранней стадии» в перспективной локации в шаговой доступности от центра. Рассказываем, что известно о проекте, и кому он будет интересен.
Что здесь планируют построить
Концепция проекта, разработанная международным бюро Nikken Sekkei, предполагает создание многофункционального кластера:
- Общая площадь: ~700 тыс. м²
- Офисные пространства: ~440 тыс. м²
- Жилая недвижимость: ~260–264 тыс. м²
- Инфраструктура: медицинский центр, фитнес, гостиница, фудхолл, общественные пространства
Локация — главный козырь проекта
- Район: Марьина Роща (СВАО)
- Транспорт: прямое пересечение ТТК и проспекта Мира
- Метро: 300-500 м до станции «Рижская», 700 м до «Марьиной Рощи»
- Доступность: в пешей доступности 3 ветки метро (Калужско-Рижская, Люблинско-Дмитровская, Большая кольцевая)
Район уже хорошо сформирован: рядом деловые кластеры у Савеловского и Белорусского вокзалов, развитая инфраструктура и парковые зоны.
История проекта и девелоперы
- Изначально РЖД планировали построить здесь «РЖД Сити» — штаб-квартиру холдинга
- Позже к проекту присоединился «РГ-Девелопмент» как fee-девелопер
- Сейчас реализацией занимается «Страна Девелопмент» в партнерстве с «РЖД-Недвижимость»
«Страна Девелопмент» — опытный застройщик с 19-летней историей, в портфеле которого около 30 проектов, включая реализованный ЖК WOW в Москве.
Почему эта локация интересна покупателям
1. Транспортная доступность — ключевое преимущество: ТТК, проспект Мира и 3 линии метро в шаговой доступности
2. Эффект синергии — сочетание офисов, жилья и инфраструктуры создает самодостаточную среду
3. Редкая возможность — редевелопмент в радиусе 5 км от Кремля становится все более уникальным предложением
4. Инвестиционный потенциал — крупные проекты «город в городе» обычно показывают устойчивый рост стоимости квадратного метра
На что обратить внимание
- Соседство с железной дорогой и ТТК — важно тщательно выбирать корпус и ориентацию окон
- Долгий срок реализации — проект будет реализовываться очередями в течение нескольких лет
- Конкуренция на рынке аренды — большой объем жилья может создать повышенную конкуренцию среди арендодателей
Кому подойдет этот проект
- Инвесторам на длинный горизонт — вход на ранней стадии может принести хороший прирост к моменту завершения проекта
- Покупателям для собственного проживания — которые хотят жить в новом районе у центра с развитой инфраструктурой
- Офисным арендаторам — которые ищут современные бизнес-пространства в хорошо связанной локации
Как мы поможем с выбором
Агентство недвижимости «Московские ключи» уже отслеживает старт продаж в этом проекте. Наши специалисты:
- Знают нюансы по корпусам, видам и очередям строительства
- Сравнивают планировки и помогают выбрать оптимальный вариант
- Просчитывают инвестиционную составляющую для разных сценариев
- Подбирают лучшие ипотечные программы (включая специальные предложения от застройщика)
Подбор недвижимости и консультация для покупателей бесплатны — комиссию оплачивает застройщик.
Хотите быть среди первых, кто рассмотрит лоты в этом проекте? Напишите нам в Telegram, WhatsApp или МАХ — мы оперативно сообщим о старте продаж и подберем варианты под ваши задачи!
Телефон +7 (968) 000-09-08 (WhatsApp, Telegram. МАХ)
Агентство недвижимости «Московские ключи»: мы помогаем принимать взвешенные решения на рынке новостроек Москвы.
