Выбор помещения для медицинского центра — стратегический шаг, напрямую влияющий на успех бизнеса. Подробно рассказываем о главных критериях, документах и типовых ошибках.
На что опираться при выборе помещения
Медицинский центр должен располагаться в месте с высокой проходимостью — у метро, транспортных узлов, в густонаселённых районах. Однако чем ближе к центру, тем выше стоимость аренды. При этом помещение обязательно должно соответствовать СанПиН 2.1.3.2630—10 и иметь отдельный вход, естественное освещение и воду в каждом кабинете.
Габариты определяются профилем центра: стоматология — от 25–30 кв. м на кабинет. Важно предусмотреть приемную, санузел, электроснабжение и вентиляцию. Минимальная мощность электросети — 0,2 кВт/кв. м, если используется дополнительное оборудование (например, рентген) — потребуются выделенные мощности и отдельные кабели.
Какие документы и технические условия нужно проверить
Перед арендой или покупкой проверьте документацию: актуальный план БТИ без "красных линий", зарегистрированные перепланировки, права собственности, договоры с коммунальными и пожарными службами. Обратите внимание на регистрацию всех инженерных коммуникаций и отсутствие незавершённых согласований.
Если в здании нет нужных инженерных мощностей (электричество, вентиляция), их дооснащение может стоить существенных денег — учитывайте это при составлении бизнес-плана. Проверяйте также юридическую "чистоту" объекта: отсутствие нерешённых вопросов может быть поводом для снижения арендной платы.
Помещение для эконом- и премиум-класса: отличия подходов
Если планируется клиника премиум-класса, ищите помещение в бизнес-районах, с хорошей транспортной доступностью и парковкой. Услуги высшего уровня предполагают и премиальный ремонт, и расширенную инфраструктуру, а также "звёздных" врачей.
Клиники эконом-класса чаще размещают в спальных районах, рядом с плотной целевой аудиторией, оптимизируя минимальный набор услуг и снижая стоимость.
Как избежать ошибок
- Всегда замеряйте высоту потолков — менее 2,65 м недопустимо.
- Проверяйте, чтобы над помещением не было жилых квартир (важно для рентген-кабинетов).
- Учитывайте объём потребляемой электроэнергии (не менее 15 кВт).
- Особое внимание — вентиляции: при отсутствии технической возможности можно найти современные решения, например, биофильтры.
- Привлекайте экспертов, чтобы ещё на этапе планирования не допустить просчётов в инфраструктуре и аудитории.
Грамотный подбор помещения — ключ к получению лицензии, эффективной организации работы и успешному развитию клиники. Всегда консультируйтесь с профессионалами и учитывайте требования отраслевых стандартов.
Помощь с подбором помещения для клиники
- Подберем 10−15 вариантов в вашем городе
- Соответствие всем требованиям СанПиН
- Юридическая проверка документов
- Тех.здание на ремонт помещения
Максимально быстрое открытие клиники без финансовых издержек!
Поиск помещения
Комплексная услуга по подбору и проверке помещения для медицинских клиник (в том числе стоматологий, лабораторий, кабинетов врачей-специалистов) включаетюридический аудит соответствия локации санитарно-эпидемиологическим, лицензионным, противопожарным и строительным стандартам.
10-15 локаций
Специалисты МЕДИАТОРА подберут 10-15 вариантов по тех.заданию с учетом ваших пожеланий
Юридическая проверка
Мы проведем юридическую проверку документов окончательного варианта под клинику
Ремонт
Мы разработаем тех.задание на ремонт помещения в соответствии со всеми требованиями
Максимально снизим риски отказа в лицензии – это ваша гарантия готовности объекта к получению разрешительных документов.
Оставьте заявку на бесплатный расчет стоимости под ваш проект: https://mediator-med.ru/podbor_pomescheniya_dlya_medicinskoi_kliniki
Преимущества подбора помещения с опытными экспертами МЕДИАТОРА
- Вы снизите риск вероятности запрета открытия клиники за нарушение законодательства
- Не потратите деньги на помещение, которое просто не получится залицензировать – это и 60% случаев!
- Клинико-экспертные этапы аудита и согласования ускоряют запуск проекта
- Заполнение анкеты-ТЗ по параметрам клиники (специализация, число кабинетов, спектр услуг, необходимые коммуникации) помогает подобрать то помещение, которое не только соответствует гос. требованиям, но и подходит под специфику вашего бизнес-проекта
- Первичный анализ рынка — формирование перечня (10–15) доступных объектов, соответствующих прикладным задачам и нормативным требованиям СанПиН
- Предварительная юридическая экспертиза документов на объект, исключающая собственность с юридическими обременениями, аренду с нарушением целевого использования