🔶 Ставки по вторичке остаются заградительными — хотя в августе крупные банки зафиксировали резкий рост выдач ипотеки на вторичное жилье, что стало реакцией рынка на начавшееся снижение ключевой ставки ЦБ, ставки по ипотеке остаются высокими (20,8–31%).
🛍 И хотя это приводит к многократной переплате, спрос подогревается более низкими ценами на вторичку по сравнению с новостройками и ожиданиями дальнейшего снижения ставок.
Аналитики прогнозируют, что рост спроса может привести к подорожанию вторичного жилья на 2–7% к концу года, однако устойчивое восстановление рынка произойдет только при значительном снижении ключевой до уровня 10–12%.
🧊 Монолит