Часто задаваемые вопросы про онлайн регистрацию в Росреестре

Часто задаваемые вопросы про онлайн регистрацию в Росреестре

1. Правда ли, что юридические лица подают на кадастровый учёт и регистрацию права только в режиме онлайн?

- Да, основанием для этого изменения послужил Федеральный закон № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 01.03.2025

2. Как можно осуществить подачу онлайн?

- Есть несколько путей. Первый - через личный кабинет Росреестра.

Второй - через нашу компанию.

3. Какая доверенность нужна?

- Нужна доверенность от нотариуса с выгрузкой в формате МЧД ( машиночитаемая доверенность). Не все нотариусы научились их делать, мы пока нашли только 5 нотариусов Москвы, которые уже умеют. Если нужно - можем скинуть список.

4. Почему именно доверенность в формате МЧД?

- Юрлица больше не могут оформлять на сотрудников ЭЦП и только делать МЧД доверенности, а Росреестр их научился считывать. Подробнее про нее - https://m4d.nalog.gov.ru/emchd

Кстати, если мчд нет, то Росреестр выдает приостановку автоматически.

5. Если Смарт Вэй регистрирует в онлайн формате, значит ли это, что мы гарантируем регистрацию?

- да, если Росреестр выдаст отказ, мы будем добаваться результата. Поэтому услуги по регистрации больше не стоят дёшево и сам формат "Просто отправляем" у нас отменён. Каждая регистрация проходит с гарантией.

6. Что нужно кроме доверенности в МЧД формате?

- Зависит от типа документов, для кадастрового учёта - технический план, для договоров аренды - подписанные правильным способом договора (мы написали отдельный сервис для этого, работает бесплатно) и т.д.

7. Какие сложности могут быть при онлайн регистрации

- Такие же, как и при обычной. Возможны приостановки, отказы, необоснованные требования, ошибки в документах или заявлении. Мы стараемся подключать нашего сотрудника, даже если происходит подача через личный кабинет - можно онлайн, можно выезд по Москве или Санкт-Петербургу.

Если остались вопросы, обращайтесь по контактам в описании канала.