Сижу на подоконнике и с недоумением наблюдаю разыгравшуюся по ту сторону стекла драму. Драму эту, на грани трагедии, люди довольно сухо называют "переменчивый климат средней полосы". Что ж, в разгаре очередное действие, страсти накалены и даже я не могу предсказать, каким будет закрывающий акт этого умопомрачительного спектакля. Однако не теряю веру, что в финале мы всё-таки увидим разлитое по улицам солнце, юную зелень весны, а тёплый, нежный ветерок унесёт с собой дурные воспоминания про вот это вот всё. Хотя бы на время... Когда же вся эта благодать наступит, придёт время открывать дачный сезон. Уже по-настоящему, а не прыжками через оплывающие сугробы.
Тут я бы хотел напомнить всем владельцам загородных домов и земельных участков, что с 1 марта этого года у нас вступили в силу поправки в Земельный кодекс. Поправки разные, однако же некоторые из них уже вызывали некоторое бурление. Так что, думаю, будет нелишним пояснить о чём стоит переживать и кому. Хотя, сразу и отмечу, что подавляющее большинство собственников земельных участков эти поправки не затронут ни коим образом.
Главным образом, речь идёт о том, что по новым правилам владельцы обязаны освоить свои участки в течение трех лет. Это в равной степени касается и участков внутри населенных пунктов, и в садовых товариществах. В противном случае, т.е. если участок освоен не будет, землю могут изъять. Звучит, конечно, страшновато, но на деле всё не так строго и безапелляционно. В скобках замечу, что подобная норма существовала в Земельном кодексе и раньше. Просто теперь законодатели решили уточнить, что именно означает "освоение" и как добросовестный собственник должен его осуществлять.
Согласно поправкам, "освоить" участок - значит привести его в состояние, пригодное для использования по назначению. Кстати, не исключаю, что для части граждан вообще станет сюрпризом тот факт, что у их дачного земельного участка есть какое-то специальное назначение кроме места под мангал и шезлонг. Даже если это и так, т.е., иначе участок не используется, так он должен быть приведен в готовность. Например, расчищен от бытового или строительного мусора, от бурьянов и прочих сорных растений. На такую подготовку отпускается целых три года. И вот уже после трех лет подготовки участок должен начать использоваться по своему прямому назначению. Например, если это ИЖС - нужно строить дом, если участок чисто под садоводство - что ж, будете любезны грядочку укропа, кустик смородины или хотя бы клумбу разбить, выращивание цветов - тоже садоводство.
Повторюсь, эти новые поправки в Кодекс не вводят ничего радикально нового, а лишь уточняют уже существующие нормы. Главное - не оставлять землю в заброшенном состоянии и использовать ее по назначению. Так что, если вы добросовестный собственник, опасаться нечего. Ну то есть, если говорить максимально просто: вот человек регулярно бывает на даче, траву там подстригает, какие-нибудь яблони у него на участке, с побеленными стволами или подвязанные - он уже вполне добросовестный пользователь. А вот если участок есть, но до него годами не доходят руки, стоит он брошенный и неухоженный, лучше уделить ему время, привести в порядок, хотя бы относительный и никаких проблем не возникнет. Словом, я бы не назвал эти поправки, какими-то особо «репрессивными», дескать у людей землю отнимают и т.п. Это, уж простите, не более чем истерические выкрики. А земля, она истерик не терпит. Ей бережно владеть нужно, а если не получается бережно, что ж...