Объект расположен при въезде в поселок, на первой линии главной дороги — локация с максимальной проходимостью и видимостью.
Характеристики:
— 7 арендуемых помещений общей площадью 899 м²
— Якорный арендатор — федеральный ритейлер «Верный» (договор аренды на 10 лет с 2025 года, включая РТО 5%)
— Другие арендаторы: Ozon, Апрель, зоотовары, пекарня, сухофрукты
— Одно свободное помещение — 27 м² (дополнительный потенциал для роста доходности)
— Участок в собственности: 3017 м²
— Высота потолков: 5 м
— Дата ввода в эксплуатацию: май 2025 года
Финансовые показатели:
— МАП: 1 000 000 ₽
— ГАП: 12 000 000 ₽
— Окупаемость инвестиций: 8 лет
Коммерческая недвижимость.
ГАБ — готовый арендный бизнес в Верхнем Дуброво:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 899 м2⠀⠀⠀
Официальные материалы доступны на сайте www.kuligovskaya.ru
