❗️ Траншевая ипотека на пальцах
Очень часто клиенты спрашивают:
«А что это вообще такое — траншевая ипотека?»
Давайте разберёмся простыми словами ⬇️
❕ Обычная ипотека
Банк сразу перечисляет застройщику всю сумму.
➖Например, 8 млн ₽ — и вы начинаете платить проценты с первого дня, даже если дом ещё только строится.
❕Траншевая ипотека
Банк переводит деньги частями, по мере строительства.
Значит, и платёж растёт постепенно.
➖Пока дом строится — платёж минимальный, иногда всего 2–3 тыс. ₽ в месяц.
А по-крупному вы начинаете платить только тогда, когда получаете ключи.
▪️▪️▪️▪️▪️▪️
Квартира за 10 млн ₽
— Первоначальный взнос: 2 млн ₽
— 8 млн ₽ идёт в кредит
➡️ В обычной ипотеке: проценты сразу со всей суммы.
➡️ В траншевой: только с тех денег, которые банк реально перечислил.
Преимущества:
➖ Не платите за то, чем ещё не пользуетесь
➖Есть 2–3 года на подготовку к основным платежам
➖Можно спокойно обустроить жизнь, накопить подушку или вложиться в ремонт
👉 Это мягкий старт в ипотеку — без лишнего стресса и перегрузки бюджета.
▪️Сейчас как раз готовлю расчёты по таким вариантам для своей клиентки —
если хотите, сделаю расчёт и для вас: под нужный бюджет, город и тип квартиры.
Напишите «расчёт» — и подберу лучшие варианты
